Новости города БезФормата.Ru
Волгоград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как составить акт приемки услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества?

? В ваших ответах с комментариями Госжилнадзора постоянно встречается совет: если видите недоработку УК, составляйте акт. Что это за документ и как его оформить? Есть ли какая-то жесткая форма? И что делать, если представитель управляющей компании отказывается его подписывать?

Михаил Иванович.

 

Михаил Иванович, форма акта приемки оказанных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества прописана Минстроем России в начале 2016 года, в специальном документе. В соответствии с ним при составлении акта обязательны следующие условия:

 

1. Акт должен составляться с периодичностью, установленной договором управления.

 

2. Подписывается акт двумя сторонами: со стороны управляющей организации – руководителем или иным уполномоченным лицом; со стороны собственников – председателем совета МКД или, при отсутствии совета МКД, иным уполномоченным лицом, выбранным решением общего собрания собственников.

 

3. В акте должны быть отражены все виды работ и услуг, фактически выполненных управляющей организацией за отчетный период: и обязательные, и дополнительные (то есть произведенные за счет дополнительных средств, например установка общедомовых приборов учета). Отдельно должны выделяться работы по текущему ремонту.

 

4. Если управляющая организация оказала услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, то составляется акт о непредоставлении работ и услуг. На основе этого документа управляющая организация должна произвести перерасчет. Если перерасчет не сделан, а факт неоказания услуг (работ) зафиксирован, то у вас на руках свидетельство бездействия управляющей организации, которым можно подкрепить жалобу на нее. Если же такой акт не подписан, то перерасчет невозможен.

 

Специалисты областного Госжилнадзора обращают внимание на некоторые недоработки законодателей в данном вопросе:

 

– Изначально в соответствующем законе, прописывающем форму приемки оказанных услуг и работ в МКД, ничего не сказано об особенностях подписания документа, в частности, не конкретизирована периодичность. Управляющие организации, пользуясь этим, вводят в заблуждение жильцов, нарушая их права. Поэтому мы призываем собственников самостоятельно урегулировать ряд процедур в этом вопросе.

 

Для этого жителям многоэтажек необходимо на общем собрании предпринять следующее:

 

– определить уполномоченное лицо для подписания акта выполненных работ и услуг;

 

– прописать в договоре управления порядок подписания этого документа;

 

– установить периодичность подписания акта (например, раз в месяц, в квартал).

 

Решения по этим вопросам следует оформить в виде протокола и направить в УК.

 

Ссылки на необходимые документы, а также образцы актов приемки работ и услуг, акта невыполненных работ, рекомендации по их заполнению и перечень изменений, вносимых в договор управления МКД, вы можете посмотреть по адресу в Интернете: http://gzhi.volgograd.ru / other / spravochnaya-informatsiya / supervision /contract /

 

Юлия Казанджан

Волгоградская прокуратура заставила УК вернуть жильцам 400 тысяч рублей - Волга-МедиаФотограф: Кирилл Брага В областной столице после проверки надзорного ведомства управляющая организация начала перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества.
14.09.2017 Волга-Медиа
Общая сумма перерасчета составила более 400 тыс рублей. Как сообщили порталу «VOLGOGRADRU»,
14.09.2017 Volgograd.Ru
Управляющая компания вернет жителям Дзержинского района 400 тыс рублей перерасчета за содержание дома - Газета Вечерний ВолгоградВ Волгограде прокуратура Дзержинского района добилась перерасчета за содержание и ремонт общего имущества в одном из многоквартирных домов, расположенных на бульваре 30-летия Победы.
14.09.2017 Газета Вечерний Волгоград
После вмешательства прокуратуры жителям многоквартирного дома на бульваре 30-летия Победы в Дзержинском районе начали делать перерасчет суммы излишне начисленного размера платы за содержание и ремонт общего имущества.
14.09.2017 ИА Высота 102.0
Вор-спринтер из торгового центра попал на камеру в Волгограде - Газета Волгоградская правдаСегодня в 15.45 из торгово-развлекательного центра у начала моста через Волгу выбегал молодой человек с парой кроссовок в руках.
19.02.2018 Газета Волгоградская правда
Из-за тумана самолет из Дубая вместо Волгограда посадили в Ростове - Газета Волгоградская правдаСамолет из Дубая в Волгоград должен был прилететь в 3 часа ночи во вторник, 20 февраля, однако из-за неблагоприятных погодных условий Boeing посадили в Ростове.
20.02.2018 Газета Волгоградская правда
В Волгограде в «Родниковой долине» рухнул башенный кран - ИА Волга-Каспийфото: ГУ МЧС России В Советском районе Волгограда на стройке упала стрела башенного крана.
19.02.2018 ИА Волга-Каспий
В Волгограде трое пострадали при столкновении «Нивы Шевроле» и «Мазды» - Газета Вечерний Волгоград
В Волгограде трое пострадали при столкновении «Нивы Шевроле» и «Мазды»
Авария произошла в воскресенье, 18 февраля, в Советском районе Волгограда.
Газета Вечерний Волгоград
В Гумраке в сгоревшем доме нашли тело неизвестного мужчины - Газета Вечерний Волгоград
В Гумраке в сгоревшем доме нашли тело неизвестного мужчины
Обгоревшее тело обнаружили пожарные после локализации возгорания в заброшенном доме.
Газета Вечерний Волгоград
Завод «Красный Октябрь» вновь «коптит» Волгоград  - Газета Волгоградская правда
Завод «Красный Октябрь» вновь «коптит» Волгоград 
В понедельник, 19 февраля, жители Волгограда сняли на фото рыжее облако над заводом «Красный Октябрь».
Газета Волгоградская правда
День влюбленных в книгу - Администрация г.Михайловка     14 февраля   отмечается замечательный праздник – Международный день дарения книг.
19.02.2018 Администрация г.Михайловка
«Масленица объедуха, деньгами приберуха!» - Администрация г.МихайловкаМасленица – замечательный, радостный праздник, который уходит своими корнями в глубину веков, превратившись в православную «вкусную» неделю перед продолжительным постом.
19.02.2018 Администрация г.Михайловка
На базе ДШИ №1 г.Михайловки прошёл зональный конкурс в рамках Межрегиональной олимпиады по сольфеджио (музыкальной грамоте) "Грамотейка" - Администрация г.МихайловкаЦели и задачи конкурса: развитие музыкальных способностей юных музыкантов, выявление наиболее талантливых и одарённых детей, повышение профессионального уровня преподавателей.
19.02.2018 Администрация г.Михайловка
Волжане соберутся на  Новые вечерние посиделки - Волжская правда
Волжане соберутся на "Новые вечерние посиделки"
Автор  Алексей Астахов размер шрифта уменьшить размер шрифта увеличить размер шрифта Печать Эл.
Волжская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правда
Снят фильм о волжском поэте
Автор  Алексей Астахов размер шрифта уменьшить размер шрифта увеличить размер шрифта Печать Эл.
Волжская правда
Волгоградский музыкальный театр репетирует очередной мюзикл - Волжская правда
Волгоградский музыкальный театр репетирует очередной мюзикл
Автор  Алексей Астахов размер шрифта уменьшить размер шрифта увеличить размер шрифта Печать Эл.
Волжская правда
Эстафета ТОС «Дорогой славы комсомола» побывала  в  поселке Реконструкция - Администрация г.Михайловка15 февраля её доставили  представители Октябрьской и Сенновской сельских территорий.
19.02.2018 Администрация г.Михайловка
Спортсмены Спортивной школы №1 показали хорошие результаты на Первенстве Волгоградской области по легкой атлетике среди юношей и девушек до 16 лет - Администрация г.Михайловка15-16 февраля 2018 года в г. Волгограде состоялось Первенство Волгоградской области по легкой атлетике среди юношей и девушек до 16 лет.
19.02.2018 Администрация г.Михайловка
Новые победы михайловских спортсменов! - Администрация г.Михайловка17- 18 февраля 2018 г. в городе Волгограде  проходили открытые первенства города Волгограда и Волгоградской области по САМБО среди юношей и девушек 2002-2003, 2004 - 2005 г. рождения,
19.02.2018 Администрация г.Михайловка
Идеальный пресс, или как получить заветный рельеф тела - Газета Волгоградская правда
Идеальный пресс, или как получить заветный рельеф тела
Древние греки воспели мышцы пресса в своих эстетически безупречных статуях, по всей видимости, в то время мечтали о кубиках не меньше нашего, разве что не фотографировались, а копировали себя любимых в мраморе.
Газета Волгоградская правда
Кубок Сталинграда по ММА отправился в Донбасс - Газета Волгоградская правда
Кубок Сталинграда по ММА отправился в Донбасс
Захватывающий турнир по смешанным единоборствам, прошедший в Волжском в минувшую субботу, подарил любителям боевых искусств незабываемое зрелище.
Газета Волгоградская правда
IMG_2874_3C24D - Новое время
Новости спорта
15 февраля в плавательном бассейне АУ «ЦФК и С» собрались юноши высших и средних учебных заведений городского округа город Михайловка для участия в лично-командном первенстве, посвященного Дню защитника Отечества.
Новое время
Viber+image - ИА НовостиВолгограда.руСегодня губернатор Андрей Бочаров вместе с руководством Волгограда, педагогами городского детско-юношеского центра и родителями занимающихся здесь детей посетили капитально отремонтированное здание ГДЮЦ.
19.02.2018 ИА НовостиВолгограда.ру
«Дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов заканчивается 1 марта 2018 года - Volzhsky.Ru1 марта 2018 года заканчивается срок, установленный для упрощенной процедуры регистрации прав («дачной амнистии»).
20.02.2018 Volzhsky.Ru
Акцию «Мы в ответе за тех, кого приручили» @ Волгоградская областная библиотека для молодежи - L34.NewsОценка по версии Живого Волгограда Материалы сборки 5 Экран 5 Производительность 6 Камеры 5 Интерфейсы и связь 6 Звук 4 Сборка 9 Цена 2 ИТОГ Плюсы: Большой экран; Раздельный,
19.02.2018 L34.News
Приговором Николаевского районного суда Волгоградской области члены организованной преступной группы Игорь и Павел Василенко, Владимир Овчаров, Константин Тельной,
19.02.2018 Прокуратура Волгоградской области
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ИА Волга-Каспийфото: ИА "Волга-Каспий" В Волгограде стартовал флешмоб "Закрой люк - спаси ребенка".
19.02.2018 ИА Волга-Каспий