Благоустройство в «английском стиле» – стандарт жилой застройки в Волгограде

Фото: vpravda.ru

Начиналось с пустыря

Два года назад во время аналогичного выездного совещания «в полях» глава региона поставил перед застройщиком конкретную задачу по комплексному благоустройству территории, в частности по обустройству ее детскими и спортивными площадками, по обновлению территории пруда. Главные требования – комфорт и безопасность.

– В обязательном порядке нужно учитывать спортивные объекты, зоны отдыха, – нацелил застройщиков в то время губернатор.

Старожилы вспоминают, что местный пруд тогда представлял собой плачевное зрелище: берега разрушались и заросли камышом, подойти к воде было невозможно. В водоеме собирались канализационные стоки, а близлежащая территория кишела опасными грызунами. 

 

С подачи главы региона осенью 2015 года здесь началась реализация масштабного проекта реновации территории.

К осени 2017 года бывший пустырь и пруд полностью изменили свой облик: здесь появилась собственная набережная, беседки, велодорожки. Водоем, глубина которого достигает 7 метров, очищен от нечистот. Любители рыбалки даже могут рассчитывать на улов: караси и сазаны здесь встречаются весом до 10 килограммов. Уютную картину дополняют несколько семейств уток. Дикие пернатые облюбовали пруд и покидать его не собираются.

На берегу посеян газон, высажены цветы и деревья, среди которых пять взрослых елей, перенесенных сюда с шоссе Авиаторов. Отдыхающие могут воспользоваться бесплатным Интернетом. Новоселы на набережной встречали новогодние праздники. Даже свадебные парочки с удовольствием проводят здесь фотосессии.

 

–  Мы в восторге от пруда и набережной, которые находятся в паре минут ходьбы от дома, – говорит мама двоих детей Тина Гасанова. – За два года, что мы живем здесь с семьей, сделан огромный скачок в благоустройстве. Из этого места не хочется уезжать. Здесь здорово жить! А скоро появится школа,  и еще один вопрос для нашей семьи отпадет сам собой.

 

Договор без подвохов

Комплексное развитие территорий в долгосрочной стратегии развития Волгоградской области, утвержденной губернатором Андреем Бочаровым, является одним из приоритетов. Губернатор неоднократно отмечал, что регион будет поддерживать тех застройщиков, кто инвестирует средства в проекты социальной инфраструктуры.

– Это хороший, но не единственный пример государственно-частного партнерства и благоустройства территории застройщиком в Волгограде, – говорит губернатор Андрей Бочаров. – Мы сотрудничаем только с добросовестными и  финансово устойчивыми организациями и партнерами, которые зарекомендовали себя на рынке с положительной стороны.

Евгений Бакурский, руководитель компании, осуществляющей застройку в Дзержинском районе, отмечает существенную поддержку областной администрации в рамках реализуемого проекта.

– То, что мы взялись за такой проект, была самостоятельная идея, которую мы  согласовали с руководством области, – объясняет Бакурский. – Мы со своей стороны в три этапа осуществляем благоустройство всей территории от проезда  Дорожников до Восточно-Казахстанской – включая заболоченную территорию, а область обязалась предоставить нам на этом участке земли под жилищное строительство. Все юридические процессы завершены, к концу 2017 года получим первое разрешение.

На сегодняшний день строительная компания уже на 30% выполнила взятые на себя обязательства, вложив в благоустройство осваиваемой территории 30 миллионов рублей. По собственным прогнозам строителей, через 5-6 лет проект будет сдан под ключ.

Отметим, что в  течение трех лет в регионе ведется системная работа по реализации проектов благоустройства – выполнено 43 проекта в 36 муниципалитетах. По программе «Наш двор – наш дом», которая успешно стартовала в Волгограде и была поддержана на федеральном уровне, в прошлом году в 58 волгоградских дворах уже отремонтировали асфальтовое покрытие, в 67 – установили детские площадки.

 

С позиции государства

Вместе с тем участились случаи, когда инвесторы сталкиваются с полукриминальным наследием территорий, на которых им предстоит работать.

– В основном такая картина характерна для Волгограда, – заявил Андрей Бочаров во время выездного совещания. – Как только начинает реализовываться проект, обязательно упираемся в какой-нибудь земельный участок, который до начала всего благоустройства никому много лет не был нужен. Никто копейки в него не вложил, но как только начинается проект, сразу появляется собственник, который корысти ради начинает препятствовать строительству и развитию территории.

 

Так было и в Дзержинском районе. Собственник земли даже не поддерживал ее в надлежащем состоянии, участок откровенно деградировал. Но как только появился инвестор, он тут же предъявил свои права. В долгосрочной аренде в нарушение всех прав и законов оказались даже водоемы. Губернатор поручил с помощью силовых ведомств и общественности разобраться во всех спорных ситуациях, а также анонсировал возможные кадровые решения, связанные с такими  делами. Глава региона также подчеркнул: аналогичная  ситуация складывается практически во всех отраслях  региона без  исключения. В основном решения судов, вызывающие ряд вопросов, датированы 2010–2011 годами.

– Выясняется, что в этот период власть вообще не представляла на судах, разбирающих подобные вопросы, своей позиции, – сказал Андрей Бочаров. – Тем самым она не давала возможность суду объективно оценить реальную картину проблем по каждому объекту и территории.

Еще одна проблема, которую позволяет решить комплексное освоение территорий, – обманутые дольщики. Проблема, по словам Андрея Бочарова, сложнейшая. 

– Мы с 2014 комплексно ее решаем, – отмечает губернатор. – Уже порядка 3000 человек, ставших заложниками недобросовестных подрядчиков, обеспечены долгожданным жильем. Еще порядка 3,5 тысяч ожидают своей очереди. Мы понимаем: органы власти не являются третьей стороной в этом вопросе. Юридически он касается только самих дольщиков и тех организаций, с которыми они заключили договор.  Но оставить людей в таком положении мы не можем. А самостоятельно они из этой ситуации не выберутся.  Без мер, которые надо принимать власти, объекты не будут достроены.

Чтобы выйти из кризиса, заявил глава региона, необходимо  совершенствовать закон в части преференций инвесторам, которые будут заниматься достройкой таких домов.

По данным комитета строительства Волгоградской области, в федеральный реестр обманутых дольщиков включены сведения только о 565 жителях нашего региона. Всего в области на учете состоят 34 долгостроя, и в реальности идет речь о нескольких тысячах граждан. Во многом проволочки связаны с затяжными бюрократическими процедурами Минстроя РФ, которые надо пройти, чтобы получить официальный статус.

Отметим, что на уровне региона отношение к обманутым дольщикам одинаково внимательное независимо от того, состоят они в реестре или нет. По поручению губернатора в Волгоградской области создана межведомственная рабочая группа, которая на уровне региона прорабатывает механизмы по достройке каждого проблемного объекта. Тем более что опыт решения таких проблем в области есть. Для завершения строительства домов используются различные схемы стимулирования застройщиков, которые полностью находятся в правовом поле.

Благодаря этим мерам за последние три года достроено 40 многоквартирных домов. Еще 25 завершат к 2019 году.

 

Елена Силантьева

Последние новости Волгоградской области по теме:
Благоустройство в «английском стиле» – стандарт жилой застройки в Волгограде

- Волгоград
Губернатор Андрей Бочаров оценил обновления в новом жилищном комплексе, расположенном в Дзержинском районе города-героя.
20:17 13.09.2017 Волга-Медиа
- Волгоград
В среду, 13 сентября, глава региона Андрей Бочаров проинспектировал выполнение собственного поручения, данного два года назад.
15:48 13.09.2017 Московский комсомолец
Благоустройство в «английском стиле» – стандарт жилой застройки в Волгограде - Газета Волгоградская правда
Благоустройство в «английском стиле» – стандарт жилой застройки в Волгограде - Волгоград
Начиналось с пустыря Два года назад во время аналогичного выездного совещания «в полях» глава региона поставил перед застройщиком конкретную задачу по комплексному благоустройству территории,
14:51 13.09.2017 Газета Волгоградская правда
- Волгоград
Очередное выездное совещание провел губернатор на площадке комплексной застройки «Бейкер Стрит» в Волгограде.
13:47 13.09.2017 Vd-Tv.Ru
- Волгоград
Проблемы благоустройства придомовых территорий - эта тема 13 сентября стала основной на выездном совещании, которое провел губернатор Андрей Бочаров.
13:37 13.09.2017 ГТРК Волгоград-ТРВ
- Волгоград
Глава региона Андрей Бочаров провел выездное совещание в одном из кварталов Дзержинского района.
11:53 13.09.2017 ИА НовостиВолгограда.ру
- Волгоград
137 0 Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров сегодня провел выездное совещание на площадке ЖК «Бейкер Стрит».
10:42 13.09.2017 ИА Новый день
- Волгоград
Фотограф: из архива ИД «Волгоградская правда» Губернатор ранним утром в среду, 13 сентября, проводит выездное совещание в областной столице, связанное с вопросами комплексного развития городских территорий.
09:00 13.09.2017 Волга-Медиа
- Волгоград
Местом для проведения выездного совещания станет площадка жилой застройки в Дзержинском районе.
08:34 13.09.2017 Газета Волгоградская правда
- Волгоград
Два года назад во время аналогичного выездного совещания глава региона поставил перед застройщиком задачу по благоустройству территории комплекса, в частности оборудовании ее детскими и спортивными площадками,
08:34 13.09.2017 Газета Волгоградская правда
- Волгоград
Сегодня, 13 сентября, губернатор Волгоградской области принимает участие в выездном совещании, посвященном комплексному развитию городских территорий.
08:33 13.09.2017 Московский комсомолец
 
По теме
В сельских поселениях Волгоградской области завершаются проекты благоустройства - Администрация области Новая благоустроенная зона в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» появилась в Александровском сельском поселении Иловлинского района.
09.10.2017
В Волгограде до конца года благоустроят 43 двора - Газета Вечерний Волгоград В Волгограде продолжается масштабное благоустройство дворовых территорий в рамках федерального проекта «Городская среда», корреспондент « Волгоградской правды » проверила ход работ вместе с партийной инспекцией.
05.10.2017
 
 
Здесь, напомним, обустраивается территория парка Победы. Несмотря на то, что местность  преображается, работы нужно активизировать, заявил Андрей Бочаров.
15.09.2017
 
Андрей Бочаров остался недоволен работами по благоустройству в Песковатке - Московский комсомолец Включить в проект благоустройства центральной части Песковатки пришкольную территорию и увеличить темп работ дал поручение местной власти губернатор Волгоградской области.
15.09.2017
В воскресенье, 15 июля, волгоградцы и гости города смогут насладиться концертом «По странам и континентам», который представят артисты камерного ансамбля «Синий троллейбус».
15.07.2018 Газета Волгоградская правда
Игорь Меньщиков: «За «Ротор-2» будут играть лучшие местные воспитанники» - Газета Волгоградская правда Известный в прошлом полузащитник волгоградского «Ротора», серебряный призер чемпионата России – 1993 тренерскую карьеру начинал десять лет назад в родном клубе, где отработал чуть более года.
16.07.2018 Газета Волгоградская правда
Годовщине начала Сталинградской битвы, которая будет отмечаться завтра, 17 июля, была посвящена встреча волгоградских активистов «Молодой гвардии Единой России» с учащимися и педагогами МОУ «Лицей № 5 имени Юрия Гагарина».
16.07.2018 Газета Волгоградская правда
Несчастный случай произошел близ села Пески Николаевского района. 27-летний слесарь предприятия электросетей производил замену опор линии электропередачи с деревянных на бетонные.
16.07.2018 Газета Волгоградская правда