Новости города БезФормата.Ru
Волгоград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Дачная амнистия – по новым правилам

Дачная амнистия – по новым правилам - Газета Вечерний Волгоград
Фото: vv-34.ru

? У меня и еще у 30% россиян не приватизирован дачный участок. Действует ли еще дачная амнистия, и если да, то на каких условиях? Можно ли подробно осветить этот вопрос? 

Сергей Владимирович.

 

 

Раньше было проще

 

Уважаемый Сергей Владимирович! Дачная амнистия продлена уже во второй раз. Для бесплатного оформления в собственность земли – до 31 декабря 2020 года, для бесплатного оформления в собственность дачных домов – до 1 марта 2018 года. Однако сейчас эта процедура усложнилась. До 2017 года при госрегистрации прав на землю можно было обойтись без межевания вашего участка, теперь так нельзя. Что касается регистрации дачного дома, раньше можно было предоставить собственноручно составленную и подписанную декларацию, в которой указывались характеристики и местоположение дачных строений. Теперь же, с 2017 года, придется привлекать кадастровых инженеров и составлять технический план дома.

 

– Почему это произошло, почему государство отменило упрощенку? Потому что некоторые собственники стали хитрить, – объясняет Татьяна Мишутина, специалист юридического отдела Волгоградского областного союза садоводов. – Скажем, вместо 100 кв. метров постройки указывают всего 50, а государство, соответственно, недополучает налог с укрываемой площади. Или, например, бывали случаи, когда люди очень примерно описывали в декларации координаты расположения построек на участке. В результате часто возникали земельные споры с соседями.

 

Пошаговая инструкция

 

Как же теперь приватизировать дачный участок, что для этого нужно?

 

1. Взять в правлении садоводческого товарищества протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между его членами. Этот документ свидетельствует о закреплении за вами конкретного надела.

 

2. Подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории, по сути это межевой проект. Если участок был учтен ранее, то подойдет имеющийся вариант. Если же нет, то придется делать межевой план. Заказать его можно в частной межевой организации или БТИ.

 

3. Получить в Департаменте земельных ресурсов администрации Волгограда решение о передаче надела в вашу собственность. Для этого нужно предоставить пакет документов:

 

– заявление на предоставление вам имеющейся земли в собственность;

– схему расположения земельного участка или межевой план;

– заключение из садового товарищества;

– документ, удостоверяющий личность;

– если участок оформляется в собственность одним из супругов, то необходимо предоставить нотариально заверенное согласие другого супруга на данную процедуру.

 

Забрать соответствующее решение вы сможете через две недели.

 

4. Получить кадастровый паспорт, который свидетельствует о присвоении кадастрового номера вашему участку, т. е. свидетельствует о получении вами прав на данный надел. Для этого предоставьте в отделение Росреестра или МФЦ по месту расположения участка следующие документы:

 

– документ, подтверждающий право собственности, полученный в Департаменте земресурсов;

– квитанцию об оплате госпошлины (350 рублей);

– заявление о кадастровом учете и государственной регистрации права;

– межевой план или схему расположения участка на кадастровом плане территории;

– документ, удостоверяющий личность.

 

Ждать придется от 5 до 10 рабочих дней. Если документы подаются в МФЦ, то на два рабочих дня дольше. В результате на руки получаете выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), которая свидетельствует о правообладании данным участком. Это и есть кадастровый паспорт.

 

Стоит ли игра свеч?

 

У многих возникает вопрос: а для чего мне это вообще нужно? Ведь все эти бюрократические приключения, даже в упрощенном варианте, отнимают уйму времени и денег. Все зависит, конечно, от того, какие планы вы имеете на собственную дачу. Ведь приватизация дает возможность полноправно распоряжаться дачным участком: строиться, продавать, сдавать в аренду, использовать в качестве залога, завещать, в конце концов. Не говоря уже о том, что без оформления свидетельства на право собственности вы даже рискуете лишиться своей земли со всем имеющимся на ней добром в случае градостроительных, архитектурных или иных планов застройки территорий.

 

Как зарегистрировать дом?

 

Данная процедура, опять же, имеет смысл в том случае, если есть необходимость распоряжаться своим имуществом. Для этого нужно предоставить в МФЦ следующий пакет документов:

 

– квитанция об оплате госпошлины (350 рублей; если владельцев двое, то – 755 рублей);

– технический план дома;

– выписка из ЕГРП, свидетельствующая о том, что вы являетесь собственником земли, на которой построен регистрируемый дом;

– документ, удостоверяющий личность;

Через 11 дней получаете на руки выписку из ЕГРП о госрегистрации ваших прав на дачный домик.

 

Цена вопроса

 

Межевание участка обойдется примерно в 7 тыс. рублей. На изготовление плана может уйти от двух недель до нескольких месяцев. Составление техплана дома стоит от 7–8 тыс. рублей. Его составление занимает около недели.

– Очень важно найти квалифицированного инженера, – говорит Татьяна Мишутина. – Для этого нужно обратиться в БТИ по месту жительства или в частную межевую организацию, заключить договор с кадастровым инженером. Проверить квалификацию любого такого специалиста можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – www.rosreestr.ru в разделе "Реестр кадастровых инженеров".

 

НАША СПРАВКА

 

В чем смысл амнистии

 

Официально закон о дачной амнистии называется так: «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Работает этот закон с 2006 года, и суть его в упрощенном порядке оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них. В частности, регистрировать право собственности на объект недвижимости можно было без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Все ограничивалось подачей декларацией об объекте в соответствующие органы.

Государство объявило дачную амнистию, чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость. Плюсы для людей были в оперативном получении прав собственности. Для государства плюсы – вовлечение в налоговый оборот дополнительных объектов.

 

ВАЖНО ЗНАТЬ:

 

Что такое кадастровый учет?

По закону РФ все без исключения объекты недвижимости (земельный участок, жилые и нежилые дома, квартиры, помещения, хозяйственные постройки, прочее) подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. В базу данных вносятся все сведения о местонахождении объекта, его владельце, площади, постройках и прочих нюансах, включая характер почв, если речь идет о земельном участке. После этого объекту присваивается индивидуальный кадастровый номер, не повторяющийся на всей территории страны. Состоит он из нескольких блоков цифр, каждый из которых несет определенную информацию: первый блок цифр – в каком регионе страны находится объект, далее – округ, земельный район и адрес участка.

Такой регистрационный код вносится в свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на объект недвижимости, и его план. Кадастровый учет на местах осуществляется Кадастровыми палатами.

 

В чем разница между Росреестром и Кадастровой палатой?

 

Кадастровые палаты – это подведомственные учреждения Росреестра. Функции их схожи, но не дублируются. Проще говоря: если вам нужно размежевать земельный участок и поставить его на кадастровый учет, получить кадастровую выписку или кадастровый паспорт, то необходимо обращаться в Кадастровую палату. А по всем вопросам регистрации прав (например, получение свидетельства о собственности), получение информации о правах (выписка из ЕГРП) – в Росреестр.

 

КСТАТИ

 

Что делать при утере садовой книжки?

 

Дата вступления в члены общества и получения садовой книжки не имеет значения. Если же ваша садовая книжка безнадежно утеряна, а председатель дачного общества не может подтвердить ваше членство или по какой-то причине не хочет давать выписку из решения собрания, в этом случае необходимо устанавливать право на участок в судебном порядке.

 

Можно ли узаконить дом, построенный с нарушением СНиПа?

 

Государством скрупулезно прописаны нормы, в соответствии с которыми нужно планировать и застраивать свою дачу: от дачного домика до соседского забора – не меньше 3 м, от домика до своих же душа, бани, уборной – не менее 8 м и прочее. А что если эти нормы нарушены? Особенно в отношении соседей? Не беспокойтесь, переносить строения, пересаживать деревья не придется. Все эти нормы прописаны для тех случаев, когда возникают споры с соседями. Если же ваши строения или растительность никому не мешают, будь они даже в нарушение СНиПов, претензий к вам никаких быть не должно. И на регистрацию дома и участка в собственность это не повлияет.

 

Юлия Костяева

Волгоградские активисты ОНФ взяли на контроль решение проблемы водосна... - ОНФ в Волгоградской областиВ региональном отделении Общероссийского народного фронта в Волгоградской области состоялось расширенное совещание по проблеме водоснабжения поселка Ерзовка Городищенского района.
15.12.2017 ОНФ в Волгоградской области
Компания «Концессии водоснабжения» проведет работы по установке приборов учета воды на сетях в районе пересечения улиц Карпинского и Грейдерной и по улице Азизбекова.
15.12.2017 L34.News
Водоканал, концессии водоснабжения - Volpromex.RuКомпания «Концессии водоснабжения» проведет работы по установке приборов учета воды на сетях в районе пересечения улиц Карпинского и Грейдерной и по улице Азизбекова – сообщает ВолгаПромЭксперт .
15.12.2017 Volpromex.Ru
Концессии теплоснабжения, вентиль - Volpromex.RuНа сегодняшний день задолженность за тепло и горячее водоснабжение имеют порядка 60 тысяч волгоградцев на сумму более 200 млн рублей.
15.12.2017 Volpromex.Ru
В Волжском очередную многоэтажку строят с нарушениями - Volzsky.RuФото из архива. © riarealty.ru Накануне инспекторы госжилнадзора провели внеплановую проверку строящегося жилого многоэтажного дома в Волжском .
15.12.2017 Volzsky.Ru
    Правилами предоставления услуг по вывозу твёрдых и жидких бытовых отходов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 10.02.1997г.
15.12.2017 Администрация г.Михайловка
В Волжском за год отремонтировали более 200 тысяч кв.м. дорог - Volzsky.RuФото из архива. © Волжский.ру Городской комитет благоустройства и дорожного хозяйства подводит итоги работы по ремонту дорожного полотна и общему благоустройству города в 2017 году .
15.12.2017 Volzsky.Ru
В регионе снизили требования к масштабным стройкам - Volzsky.RuФото © пресс-служба Волгоградской областной думы Накануне в Волгоградской областной думе на заседании профильной комиссии обсудили новые меры поддержки строительной отрасли.
15.12.2017 Volzsky.Ru
200 миллионов рублей должны волгоградцы за тепло - Vd-Tv.RuВ Волгограде "Концессии теплоснабжения" сделали расчет, сколько им должны за тепло горожане.
15.12.2017 Vd-Tv.Ru
В Волгоградской области следить за обледенением проводов поможет «МИГ» - ИА Волга-КаспийВ Волгоградской области следить за обледенением проводов поможет «МИГ» фото:
15.12.2017 ИА Волга-Каспий
В Волжском очередную многоэтажку строят с нарушениями - Volzsky.RuФото из архива. © riarealty.ru Накануне инспекторы госжилнадзора провели внеплановую проверку строящегося жилого многоэтажного дома в Волжском .
15.12.2017 Volzsky.Ru
В Волжском за год отремонтировали более 200 тысяч кв.м. дорог - Volzsky.RuФото из архива. © Волжский.ру Городской комитет благоустройства и дорожного хозяйства подводит итоги работы по ремонту дорожного полотна и общему благоустройству города в 2017 году .
15.12.2017 Volzsky.Ru
Волгоградским управляющим компаниям ЖКХ сложнее будет воровать - Газета Вечерний Волгоград  Владимир Путин на большой пресс-конференции сегодня, 14 декабря, ответил на вопросы журналистов о деятельности управляющих компаний.
14.12.2017 Газета Вечерний Волгоград
Чугун против алюминия: выбираем радиаторы
При ремонте частенько встает вопрос о замене старых батарей на новые, более эстетичные.
Газета Вечерний Волгоград
Можно ли оформить индивидуальный тариф на тепло?
? Два пенсионера все время лежат по больницам, в их квартире больше никто не живет.
Газета Вечерний Волгоград
Жители Ворошиловского района сутки проведут без воды  - Газета Волгоградская правда
Жители Ворошиловского района сутки проведут без воды 
Отключения связаны с установкой приборов учета воды на сетях в районе пересечения улиц Карпинского и Грейдерной и по улице Азизбекова.
Газета Волгоградская правда
Иномарка и ВАЗ-2114 столкнулись в центре Волгограда - Газета Волгоградская правдаАвария произошла вечером в пятницу, 15 декабря, на улице 7-й Гвардейской.
15.12.2017 Газета Волгоградская правда
В Ворошиловском районе при столкновении двух иномарок пострадал 7-месячный ребенок - Газета Вечерний ВолгоградВ Волгограде на улице Череповецкой столкнулись два автомобиля, в результате аварии пострадал 7-месячный ребенок, сообщает пресс-служба регионального ГУ МВД России.
15.12.2017 Газета Вечерний Волгоград
Прокуратура Волгоградской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 5 участников организованной вооруженной группы (банды),
15.12.2017 Прокуратура Волгоградской области
В Волгограде будут судить банду налетчиков - Газета Волгоградская правда
В Волгограде будут судить банду налетчиков
Пять членов организованной преступной группировки обвиняются в шести разбойных нападениях в ночное время на граждан и организации в Кировском, Ворошиловском и Центральном районах Волгограда.
Газета Волгоградская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правда
Замерзший волжанин украл зимние ботинки
Автор  Super User На прошлой неделе сотрудники полиции задержали 35-летнего волжанина, который похитил в одном из обувных отделов ТРК «Волгамолл» зимнюю ботинки известной торговой марки.
Волжская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правда
Волжанин избил собственную мать за 500 рублей
Автор  Константин Карапетян В минувшие выходные в одну из больниц города поступила 85-летняя волжанка с диагнозами «закрытая черепно-мозговая травма» и «сотрясение головного мозга».
Волжская правда
«Старая Сарепта» представит уникальную выставку кукол - ИА Волга-Каспийфото: пресс-служба "Старой Сарепты" 15 декабря в 16.00 в музее-заповеднике «Старая Сарепта» откроется выставка кукол «Сказка – ложь,
14.12.2017 ИА Волга-Каспий
В Волжском стартуют новогодние празднования - Volzsky.RuФото из архива. © u-f.ru В предновогодние дни, а также период новогодних и рождественских праздников для волжан всех возрастов в городе подготовлена насыщенная культурная программа.
15.12.2017 Volzsky.Ru
В следующем году в Урюпинске откроется центр культурного развития - Газета Волгоградская правдаГубернатор Волгоградской области Андрей Бочаров проверил ход строительства нового Дома культуры, который будет возведен к 400-летию столицы российской провинции.
15.12.2017 Газета Волгоградская правда
Чешский художник подарил Волгограду свой «Сталинград» - Газета Волгоградская правда
Чешский художник подарил Волгограду свой «Сталинград»
Фонды музея-панорамы пополнились работой чешского художника Станислава Седлачека, который писал картины для римского папы Бенедикта XVI и принца Чарльза.
Газета Волгоградская правда
Библиотекари Волгограда создают книжно-новогодний брэнд - Газета Волгоградская правда
Библиотекари Волгограда создают книжно-новогодний брэнд
Специалисты городских библиотек Волгограда готовятся к встрече новогодних праздников и года Собаки по восточному календарю.
Газета Волгоградская правда
Волгоградский областной театр кукол ждет маленьких волжан на представление - Волжская правда
Волгоградский областной театр кукол ждет маленьких волжан на представление
Автор  Super User размер шрифта уменьшить размер шрифта увеличить размер шрифта Печать Эл.
Волжская правда
«Волжский Олимп-2017»: названы 30 лучших спортсменов и тренеров года - Volzsky.Ru© Волжский.ру Накануне, 14 декабря , в Волжском состоялась ежегодная церемония вручения наград за достижения в области спорта – «Волжский Олимп-2017» .
15.12.2017 Volzsky.Ru
«Ротор Волгоград» опробует новый стадион до финала Кубка России - ИА Высота 102.0Свой первый матч на построенном к ЧМ-2018 стадионе «Волгоград Арена» команда «Ротор Волгоград» сыграет 21 апреля.
15.12.2017 ИА Высота 102.0
Гандболист Михаил Виноградов: «В борьбе за выживание мы быстро выросли» - Газета Волгоградская правдаВолгоградская гандбольная школа продолжает растить больших мастеров. Новая звезда местного производства – игрок «Каустика» Михаил ВИНОГРАДОВ.
15.12.2017 Газета Волгоградская правда
Пресс-конференция президента: подготовка к ЧМ-2018 будет завершена в срок - Газета Волгоградская правда
Пресс-конференция президента: подготовка к ЧМ-2018 будет завершена в срок
Подготовка к чемпионату мира по футболу в 2018 году будет выполнена в срок и качественно, заявил Президент России Владимир Путин сегодня, 14 декабря, в ходе ежегодной большой пресс-конференции.
Газета Волгоградская правда
Волгоградская бодибилдерша: «Мне нравится выделяться из толпы» - Газета Волгоградская правда
Волгоградская бодибилдерша: «Мне нравится выделяться из толпы»
Маргарита Легенькова – мастер спорта по пауэрлифтингу, кандидат в мастера по тяжелой атлетике и вольной борьбе.
Газета Волгоградская правда
«Ротор» 21 апреля проведет матч – открытие «Волгоград Арены» - Газета Волгоградская правда
«Ротор» 21 апреля проведет матч – открытие «Волгоград Арены»
Стадион примет три тестовых матча до начала чемпионата мира по футболу в 2018 году.
Газета Волгоградская правда
Прокуратура Волгоградской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 5 участников организованной вооруженной группы (банды),
15.12.2017 Прокуратура Волгоградской области
В Волгоградской области открыт новый мост - Газета Волгоградская правдаСегодня, 15 декабря, после ремонта запущен в эксплуатацию мост через озеро Чиганак и реку Бузулук в Алексеевском районе.
15.12.2017 Газета Волгоградская правда
Пожарные потушили «Волгоград Арену» (ФОТО) - ИА Волга-Каспийфото: ГУ МЧС России по Волгоградской области На стадионе «Волгоград Арена» прошли тактические учения пожарно-спасательного гарнизона.
15.12.2017 ИА Волга-Каспий
В Волгограде будут штрафовать гостиницы за завышение цен в дни ЧМ-2018 - ИА Новый деньБолее ста представителей гостиничного бизнеса, а также администрации региона, территориального управления Роспотребнадзора,
15.12.2017 ИА Новый день
В Волгограде будут пресекать завышение цен на гостицы - ИА Волга-КаспийВ Волгограде будут пресекать завышение цен на гостицы ИА "Волга-Каспий" Сегодня администрация Волгоградской области совместно с контролирующими ведомствами и отельерами провела совещание,
15.12.2017 ИА Волга-Каспий