Новости города БезФормата.Ru
Волгоград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Дачная амнистия – по новым правилам

Дачная амнистия – по новым правилам - Газета Вечерний Волгоград
Фото: vv-34.ru

? У меня и еще у 30% россиян не приватизирован дачный участок. Действует ли еще дачная амнистия, и если да, то на каких условиях? Можно ли подробно осветить этот вопрос? 

Сергей Владимирович.

 

 

Раньше было проще

 

Уважаемый Сергей Владимирович! Дачная амнистия продлена уже во второй раз. Для бесплатного оформления в собственность земли – до 31 декабря 2020 года, для бесплатного оформления в собственность дачных домов – до 1 марта 2018 года. Однако сейчас эта процедура усложнилась. До 2017 года при госрегистрации прав на землю можно было обойтись без межевания вашего участка, теперь так нельзя. Что касается регистрации дачного дома, раньше можно было предоставить собственноручно составленную и подписанную декларацию, в которой указывались характеристики и местоположение дачных строений. Теперь же, с 2017 года, придется привлекать кадастровых инженеров и составлять технический план дома.

 

– Почему это произошло, почему государство отменило упрощенку? Потому что некоторые собственники стали хитрить, – объясняет Татьяна Мишутина, специалист юридического отдела Волгоградского областного союза садоводов. – Скажем, вместо 100 кв. метров постройки указывают всего 50, а государство, соответственно, недополучает налог с укрываемой площади. Или, например, бывали случаи, когда люди очень примерно описывали в декларации координаты расположения построек на участке. В результате часто возникали земельные споры с соседями.

 

Пошаговая инструкция

 

Как же теперь приватизировать дачный участок, что для этого нужно?

 

1. Взять в правлении садоводческого товарищества протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между его членами. Этот документ свидетельствует о закреплении за вами конкретного надела.

 

2. Подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории, по сути это межевой проект. Если участок был учтен ранее, то подойдет имеющийся вариант. Если же нет, то придется делать межевой план. Заказать его можно в частной межевой организации или БТИ.

 

3. Получить в Департаменте земельных ресурсов администрации Волгограда решение о передаче надела в вашу собственность. Для этого нужно предоставить пакет документов:

 

– заявление на предоставление вам имеющейся земли в собственность;

– схему расположения земельного участка или межевой план;

– заключение из садового товарищества;

– документ, удостоверяющий личность;

– если участок оформляется в собственность одним из супругов, то необходимо предоставить нотариально заверенное согласие другого супруга на данную процедуру.

 

Забрать соответствующее решение вы сможете через две недели.

 

4. Получить кадастровый паспорт, который свидетельствует о присвоении кадастрового номера вашему участку, т. е. свидетельствует о получении вами прав на данный надел. Для этого предоставьте в отделение Росреестра или МФЦ по месту расположения участка следующие документы:

 

– документ, подтверждающий право собственности, полученный в Департаменте земресурсов;

– квитанцию об оплате госпошлины (350 рублей);

– заявление о кадастровом учете и государственной регистрации права;

– межевой план или схему расположения участка на кадастровом плане территории;

– документ, удостоверяющий личность.

 

Ждать придется от 5 до 10 рабочих дней. Если документы подаются в МФЦ, то на два рабочих дня дольше. В результате на руки получаете выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), которая свидетельствует о правообладании данным участком. Это и есть кадастровый паспорт.

 

Стоит ли игра свеч?

 

У многих возникает вопрос: а для чего мне это вообще нужно? Ведь все эти бюрократические приключения, даже в упрощенном варианте, отнимают уйму времени и денег. Все зависит, конечно, от того, какие планы вы имеете на собственную дачу. Ведь приватизация дает возможность полноправно распоряжаться дачным участком: строиться, продавать, сдавать в аренду, использовать в качестве залога, завещать, в конце концов. Не говоря уже о том, что без оформления свидетельства на право собственности вы даже рискуете лишиться своей земли со всем имеющимся на ней добром в случае градостроительных, архитектурных или иных планов застройки территорий.

 

Как зарегистрировать дом?

 

Данная процедура, опять же, имеет смысл в том случае, если есть необходимость распоряжаться своим имуществом. Для этого нужно предоставить в МФЦ следующий пакет документов:

 

– квитанция об оплате госпошлины (350 рублей; если владельцев двое, то – 755 рублей);

– технический план дома;

– выписка из ЕГРП, свидетельствующая о том, что вы являетесь собственником земли, на которой построен регистрируемый дом;

– документ, удостоверяющий личность;

Через 11 дней получаете на руки выписку из ЕГРП о госрегистрации ваших прав на дачный домик.

 

Цена вопроса

 

Межевание участка обойдется примерно в 7 тыс. рублей. На изготовление плана может уйти от двух недель до нескольких месяцев. Составление техплана дома стоит от 7–8 тыс. рублей. Его составление занимает около недели.

– Очень важно найти квалифицированного инженера, – говорит Татьяна Мишутина. – Для этого нужно обратиться в БТИ по месту жительства или в частную межевую организацию, заключить договор с кадастровым инженером. Проверить квалификацию любого такого специалиста можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – www.rosreestr.ru в разделе "Реестр кадастровых инженеров".

 

НАША СПРАВКА

 

В чем смысл амнистии

 

Официально закон о дачной амнистии называется так: «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Работает этот закон с 2006 года, и суть его в упрощенном порядке оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них. В частности, регистрировать право собственности на объект недвижимости можно было без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Все ограничивалось подачей декларацией об объекте в соответствующие органы.

Государство объявило дачную амнистию, чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость. Плюсы для людей были в оперативном получении прав собственности. Для государства плюсы – вовлечение в налоговый оборот дополнительных объектов.

 

ВАЖНО ЗНАТЬ:

 

Что такое кадастровый учет?

По закону РФ все без исключения объекты недвижимости (земельный участок, жилые и нежилые дома, квартиры, помещения, хозяйственные постройки, прочее) подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. В базу данных вносятся все сведения о местонахождении объекта, его владельце, площади, постройках и прочих нюансах, включая характер почв, если речь идет о земельном участке. После этого объекту присваивается индивидуальный кадастровый номер, не повторяющийся на всей территории страны. Состоит он из нескольких блоков цифр, каждый из которых несет определенную информацию: первый блок цифр – в каком регионе страны находится объект, далее – округ, земельный район и адрес участка.

Такой регистрационный код вносится в свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на объект недвижимости, и его план. Кадастровый учет на местах осуществляется Кадастровыми палатами.

 

В чем разница между Росреестром и Кадастровой палатой?

 

Кадастровые палаты – это подведомственные учреждения Росреестра. Функции их схожи, но не дублируются. Проще говоря: если вам нужно размежевать земельный участок и поставить его на кадастровый учет, получить кадастровую выписку или кадастровый паспорт, то необходимо обращаться в Кадастровую палату. А по всем вопросам регистрации прав (например, получение свидетельства о собственности), получение информации о правах (выписка из ЕГРП) – в Росреестр.

 

КСТАТИ

 

Что делать при утере садовой книжки?

 

Дата вступления в члены общества и получения садовой книжки не имеет значения. Если же ваша садовая книжка безнадежно утеряна, а председатель дачного общества не может подтвердить ваше членство или по какой-то причине не хочет давать выписку из решения собрания, в этом случае необходимо устанавливать право на участок в судебном порядке.

 

Можно ли узаконить дом, построенный с нарушением СНиПа?

 

Государством скрупулезно прописаны нормы, в соответствии с которыми нужно планировать и застраивать свою дачу: от дачного домика до соседского забора – не меньше 3 м, от домика до своих же душа, бани, уборной – не менее 8 м и прочее. А что если эти нормы нарушены? Особенно в отношении соседей? Не беспокойтесь, переносить строения, пересаживать деревья не придется. Все эти нормы прописаны для тех случаев, когда возникают споры с соседями. Если же ваши строения или растительность никому не мешают, будь они даже в нарушение СНиПов, претензий к вам никаких быть не должно. И на регистрацию дома и участка в собственность это не повлияет.

 

Юлия Костяева

В Волжском ограничат движение транспорта по проспекту Ленина - Волжская правдаАвтор  Алексей Астахов В связи с ремонтными работами на тепловых сетях с 04:00 25 июля до 18:00 8 августа на проспекте Ленина ограничат движение транспорта в границах от площади Свердлова до площади Строителей.
29.06.2017 Волжская правда
В автопарке ЖКХ городского округа порядка 10 автомобилей-мусоровозов. Часть из них исправно работает еще с 80-х годов прошлого века.
29.06.2017 Администрация г.Михайловка
В Волгоградской области в 2017 году появятся 120 газовых котельных - Газета Вечерний ВолгоградСовременные котельные, работающие на газе, до конца этого года будут построены, а также переоборудованы в 20 муниципальных образованиях.
29.06.2017 Газета Вечерний Волгоград
В рамках программы по газификации волгоградского региона, в 20 муниципальных образованиях появятся 120 новых котельных, подключенных к газу.
29.06.2017 ИА Новый день
Во всех муниципальных образованиях Волгоградского региона изменится плата за коммунальные услуги.
29.06.2017 Новое время
В двадцати муниципалитетах Волгоградской области появятся новые современные котельные, работающие на газе.
29.06.2017 ИА НовостиВолгограда.ру
В регионе вновь обсудили способы защиты дольщиков - Volzsky.RuФото © volgograd.ru Накануне заместитель губернатора Валентина Гречина провела заседание рабочей группы по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением прав участников долевого строительства.
29.06.2017 Volzsky.Ru
Плата за коммунальные услуги изменится в Волгоградской области - Волга-МедиаВо всех муниципальных образованиях Волгоградского региона изменится плата за коммунальные услуги.
29.06.2017 Волга-Медиа
Рецепт недели: спагетти из кабачков - Газета Вечерний ВолгоградБольшинству из нас кабачки известны лишь в трех видах: жареные кружочками, тушеные (рагу или икра) и оладьи.
29.06.2017 Газета Вечерний Волгоград
С началом лета в центре Волгограда начались масштабные работы по замене трубопровода протяженностью более 4,5 километров.
29.06.2017 ИА НовостиВолгограда.ру
Рецепт недели: спагетти из кабачков - Газета Вечерний ВолгоградБольшинству из нас кабачки известны лишь в трех видах: жареные кружочками, тушеные (рагу или икра) и оладьи.
29.06.2017 Газета Вечерний Волгоград
Плата за коммунальные услуги изменится в Волгоградской области - Волга-МедиаВо всех муниципальных образованиях Волгоградского региона изменится плата за коммунальные услуги.
29.06.2017 Волга-Медиа
В Волжском на две недели перекроют проспект Ленина - Volzsky.RuФото из архива. © www.baltinfo.ru Движение транспорта по проспекту Ленина в старой части Волжского ограничат с 4.00 часов 25 июля до 18.00 часов 8 августа .
29.06.2017 Volzsky.Ru
В Волгоградской области в 2017 году появятся 120 газовых котельных - Газета Вечерний Волгоград
В Волгоградской области в 2017 году появятся 120 газовых котельных
Современные котельные, работающие на газе, до конца этого года будут построены, а также переоборудованы в 20 муниципальных образованиях.
Газета Вечерний Волгоград
Около 3,5 тысяч метров новых бордюров установят на улице 39-й Гвардейской в Краснооктябрьском районе - Газета Вечерний Волгоград
Около 3,5 тысяч метров новых бордюров установят на улице 39-й Гвардейской в Краснооктябрьском районе
Работы по комплексному обновлению дорог Волгограда продолжаются. ​Около 20 лет на улице 39-й Гвардейской дивизии Краснооктябрьского района Волгограда не проводились ремонтные работы.
Газета Вечерний Волгоград
Деньги на замену
Во всех муниципальных образованиях Волгоградского региона изменится плата за коммунальные услуги.
Новое время
3 летний ребенок пропал в Новониколаевском районе Волгоградской области - Родной город ВолгоградВ среду, 28 июня, в полицию обратился житель хутора Королевский. 28 июня в 16.10 в дежурную часть МВД по Новониколаевскому району поступило сообщение о пропаже 3-летнего ребенка, сообщили в ГУ МВД по Волгоградской области.
29.06.2017 Родной город Волгоград
7 человек эвакуировано при пожаре в городе Камышине Волгоградской области - Родной город ВолгоградВечером, 28 июня началось возгорание в пятиэтажном доме. В среду, 28 июня, в пожарно-спасательную службу поступило сообщение о пожаре в городе Камышин, сообщили в МЧС по Волгоградской области.
29.06.2017 Родной город Волгоград
Кликните для увеличения - ИнфокамПриговор Центрального районного суда Волгограда в отношении бывшего руководителя ЗАО НПЦ «Спецстрой» Колесникова вступил в законную силу.
29.06.2017 Инфокам
В Волгограде разыскивают похитителя бензина - Родной город Волгоград
В Волгограде разыскивают похитителя бензина
Молодой человек заправлял автомобиль и уезжал не расплачиваясь. Как сообщили в ГУ МВД по области, преступника зафиксировала камера видеонаблюдения.
Родной город Волгоград
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правда
В Волжском подожгли частный дом
Автор  Елена Дунюшкина ЧП произошло 28 июня около 16 часов. В кирпичном частном доме на улице Уральской (посёлок Краснооктябрьский) загорелись вещи.
Волжская правда
4-летний ребенок пострадал в аварии в Красноармейском районе Волгограда - Родной город Волгоград
4-летний ребенок пострадал в аварии в Красноармейском районе Волгограда
Авария произошла утром,28 июня. Как сообщили в ГУ МВД по Волгоградской области, 28-летняя женщина за рулем «Пежо-308» при повороте на лево не выдержала дистанцию и въехала в автомобиль «Грейт Волл».
Родной город Волгоград
Каринэ Фолиянц: "Не терплю, когда актрис выбирают по размеру талии" - Газета Вечерний ВолгоградЧто такое слава, Каринэ узнала, когда продавщица отказалась принять деньги за выбранную вещь: «Да вы что!
29.06.2017 Газета Вечерний Волгоград
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правдаАвтор  Алексей Астахов В Выставочном зале имени Г. Черноскутова 29 июня открывается выставка двух известных волжских художников - Михаила Покрашенко и Виктора Мызгина.
28.06.2017 Волжская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правдаАвтор  Алексей Астахов Впервые в Волжском театр "Хоббитон" покажет "Африку" - самый известный спектакль экспериментального направления в репертуаре театра, тронувший сердца зрителей многих городов России.
28.06.2017 Волжская правда
Волжский писатель Александр Терлянский издал свою новую книгу - Волжская правда
Волжский писатель Александр Терлянский издал свою новую книгу
Автор  Елена Дунюшкина размер шрифта уменьшить размер шрифта увеличить размер шрифта Печать Эл.
Волжская правда
Волгоградский симфонический оркестр сдает творческий экзамен - Газета Вечерний Волгоград
Волгоградский симфонический оркестр сдает творческий экзамен
Аттестация волгоградских музыкантов проходит в эти дни в Волгоградской областной филармонии.
Газета Вечерний Волгоград
Может ли кондуктор высадить безбилетника? - Газета Вечерний ВолгоградКорреспондент "Вечерки" Анастасия Рожкова побывала на базе муниципального автотранспортного предприятия, где узнала всю правду о предрейсовой жизни людей и машин.
29.06.2017 Газета Вечерний Волгоград
«Ротор-Волгоград» взял верх в очередном контрольном поединке - ИА Областные ВестиНаша команда, продолжающая под руководством Валерия Есипова готовиться в Абрау-Дюрсо к старту первенства ФНЛ, в среду встречалась с дублерами «Ростова» Преимущество в этом матче было на стороне «небесно-синих»,
28.06.2017 ИА Областные Вести
Пять насущных вопросов о выделенных полосах - Газета Вечерний ВолгоградС 10 июля выделенные полосы для движения общественного транспорта нарисуют на проспекте Ленина в границах от улицы Краснознаменской до Глазкова (ЦПКиО).
29.06.2017 Газета Вечерний Волгоград
На улицах города – плюс пятнадцать! - Газета Вечерний Волгоград
На улицах города – плюс пятнадцать!
Мэрия прогнозирует: в ближайшее время дорожной техники на улицах города прибавится.
Газета Вечерний Волгоград
«Ротор-Волгоград» разгромил дубль «Ростова» - Родной город Волгоград
«Ротор-Волгоград» разгромил дубль «Ростова»
Фото rotor-volgograd.ru Подопечные Валерия Есипова провели очередной контрольный матч на учебно-тренировочном сборе в Абрау-Дюрсо.
Родной город Волгоград
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правда
В Волжском прошёл футбольный турнир
Автор  Иван Сковородкин В Волжском впервые прошёл турнир по мини-футболу среди команд силовых структур.
Волжская правда
В Московской области задержали напавшего на магазин в Волгограде астраханца - Vd-Tv.Ru28 июня в городе Одинцово Московской области был задержан 25-летний житель Астраханской области, находящийся в розыске за преступление в Тракторозаводском районе Волгограда, сообщает ВДТВ.
29.06.2017 Vd-Tv.Ru
Сегодня в Волгоградском областном суде вынесен приговор за убийство в отношении граждан Узбекистана Маъмурбека Мадрахимова и Эркина Сафарова.
29.06.2017 ИА Высота 102.0
3 летний ребенок пропал в Новониколаевском районе Волгоградской области - Родной город ВолгоградВ среду, 28 июня, в полицию обратился житель хутора Королевский. 28 июня в 16.10 в дежурную часть МВД по Новониколаевскому району поступило сообщение о пропаже 3-летнего ребенка, сообщили в ГУ МВД по Волгоградской области.
29.06.2017 Родной город Волгоград
7 человек эвакуировано при пожаре в городе Камышине Волгоградской области - Родной город ВолгоградВечером, 28 июня началось возгорание в пятиэтажном доме. В среду, 28 июня, в пожарно-спасательную службу поступило сообщение о пожаре в городе Камышин, сообщили в МЧС по Волгоградской области.
29.06.2017 Родной город Волгоград
thumb 170629ur - Областная ДумаФорум малых городов «Провинция» открылся сегодня в Урюпинске. Он собрал представителей власти, общественности и бизнеса свыше 50 городов с населением до 100 тыс.
29.06.2017 Областная Дума