Новости города БезФормата.Ru
Волгоград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Дачная амнистия – по новым правилам

Дачная амнистия – по новым правилам - Газета Вечерний Волгоград
Фото: vv-34.ru

? У меня и еще у 30% россиян не приватизирован дачный участок. Действует ли еще дачная амнистия, и если да, то на каких условиях? Можно ли подробно осветить этот вопрос? 

Сергей Владимирович.

 

 

Раньше было проще

 

Уважаемый Сергей Владимирович! Дачная амнистия продлена уже во второй раз. Для бесплатного оформления в собственность земли – до 31 декабря 2020 года, для бесплатного оформления в собственность дачных домов – до 1 марта 2018 года. Однако сейчас эта процедура усложнилась. До 2017 года при госрегистрации прав на землю можно было обойтись без межевания вашего участка, теперь так нельзя. Что касается регистрации дачного дома, раньше можно было предоставить собственноручно составленную и подписанную декларацию, в которой указывались характеристики и местоположение дачных строений. Теперь же, с 2017 года, придется привлекать кадастровых инженеров и составлять технический план дома.

 

– Почему это произошло, почему государство отменило упрощенку? Потому что некоторые собственники стали хитрить, – объясняет Татьяна Мишутина, специалист юридического отдела Волгоградского областного союза садоводов. – Скажем, вместо 100 кв. метров постройки указывают всего 50, а государство, соответственно, недополучает налог с укрываемой площади. Или, например, бывали случаи, когда люди очень примерно описывали в декларации координаты расположения построек на участке. В результате часто возникали земельные споры с соседями.

 

Пошаговая инструкция

 

Как же теперь приватизировать дачный участок, что для этого нужно?

 

1. Взять в правлении садоводческого товарищества протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между его членами. Этот документ свидетельствует о закреплении за вами конкретного надела.

 

2. Подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории, по сути это межевой проект. Если участок был учтен ранее, то подойдет имеющийся вариант. Если же нет, то придется делать межевой план. Заказать его можно в частной межевой организации или БТИ.

 

3. Получить в Департаменте земельных ресурсов администрации Волгограда решение о передаче надела в вашу собственность. Для этого нужно предоставить пакет документов:

 

– заявление на предоставление вам имеющейся земли в собственность;

– схему расположения земельного участка или межевой план;

– заключение из садового товарищества;

– документ, удостоверяющий личность;

– если участок оформляется в собственность одним из супругов, то необходимо предоставить нотариально заверенное согласие другого супруга на данную процедуру.

 

Забрать соответствующее решение вы сможете через две недели.

 

4. Получить кадастровый паспорт, который свидетельствует о присвоении кадастрового номера вашему участку, т. е. свидетельствует о получении вами прав на данный надел. Для этого предоставьте в отделение Росреестра или МФЦ по месту расположения участка следующие документы:

 

– документ, подтверждающий право собственности, полученный в Департаменте земресурсов;

– квитанцию об оплате госпошлины (350 рублей);

– заявление о кадастровом учете и государственной регистрации права;

– межевой план или схему расположения участка на кадастровом плане территории;

– документ, удостоверяющий личность.

 

Ждать придется от 5 до 10 рабочих дней. Если документы подаются в МФЦ, то на два рабочих дня дольше. В результате на руки получаете выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), которая свидетельствует о правообладании данным участком. Это и есть кадастровый паспорт.

 

Стоит ли игра свеч?

 

У многих возникает вопрос: а для чего мне это вообще нужно? Ведь все эти бюрократические приключения, даже в упрощенном варианте, отнимают уйму времени и денег. Все зависит, конечно, от того, какие планы вы имеете на собственную дачу. Ведь приватизация дает возможность полноправно распоряжаться дачным участком: строиться, продавать, сдавать в аренду, использовать в качестве залога, завещать, в конце концов. Не говоря уже о том, что без оформления свидетельства на право собственности вы даже рискуете лишиться своей земли со всем имеющимся на ней добром в случае градостроительных, архитектурных или иных планов застройки территорий.

 

Как зарегистрировать дом?

 

Данная процедура, опять же, имеет смысл в том случае, если есть необходимость распоряжаться своим имуществом. Для этого нужно предоставить в МФЦ следующий пакет документов:

 

– квитанция об оплате госпошлины (350 рублей; если владельцев двое, то – 755 рублей);

– технический план дома;

– выписка из ЕГРП, свидетельствующая о том, что вы являетесь собственником земли, на которой построен регистрируемый дом;

– документ, удостоверяющий личность;

Через 11 дней получаете на руки выписку из ЕГРП о госрегистрации ваших прав на дачный домик.

 

Цена вопроса

 

Межевание участка обойдется примерно в 7 тыс. рублей. На изготовление плана может уйти от двух недель до нескольких месяцев. Составление техплана дома стоит от 7–8 тыс. рублей. Его составление занимает около недели.

– Очень важно найти квалифицированного инженера, – говорит Татьяна Мишутина. – Для этого нужно обратиться в БТИ по месту жительства или в частную межевую организацию, заключить договор с кадастровым инженером. Проверить квалификацию любого такого специалиста можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – www.rosreestr.ru в разделе "Реестр кадастровых инженеров".

 

НАША СПРАВКА

 

В чем смысл амнистии

 

Официально закон о дачной амнистии называется так: «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Работает этот закон с 2006 года, и суть его в упрощенном порядке оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них. В частности, регистрировать право собственности на объект недвижимости можно было без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Все ограничивалось подачей декларацией об объекте в соответствующие органы.

Государство объявило дачную амнистию, чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость. Плюсы для людей были в оперативном получении прав собственности. Для государства плюсы – вовлечение в налоговый оборот дополнительных объектов.

 

ВАЖНО ЗНАТЬ:

 

Что такое кадастровый учет?

По закону РФ все без исключения объекты недвижимости (земельный участок, жилые и нежилые дома, квартиры, помещения, хозяйственные постройки, прочее) подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. В базу данных вносятся все сведения о местонахождении объекта, его владельце, площади, постройках и прочих нюансах, включая характер почв, если речь идет о земельном участке. После этого объекту присваивается индивидуальный кадастровый номер, не повторяющийся на всей территории страны. Состоит он из нескольких блоков цифр, каждый из которых несет определенную информацию: первый блок цифр – в каком регионе страны находится объект, далее – округ, земельный район и адрес участка.

Такой регистрационный код вносится в свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на объект недвижимости, и его план. Кадастровый учет на местах осуществляется Кадастровыми палатами.

 

В чем разница между Росреестром и Кадастровой палатой?

 

Кадастровые палаты – это подведомственные учреждения Росреестра. Функции их схожи, но не дублируются. Проще говоря: если вам нужно размежевать земельный участок и поставить его на кадастровый учет, получить кадастровую выписку или кадастровый паспорт, то необходимо обращаться в Кадастровую палату. А по всем вопросам регистрации прав (например, получение свидетельства о собственности), получение информации о правах (выписка из ЕГРП) – в Росреестр.

 

КСТАТИ

 

Что делать при утере садовой книжки?

 

Дата вступления в члены общества и получения садовой книжки не имеет значения. Если же ваша садовая книжка безнадежно утеряна, а председатель дачного общества не может подтвердить ваше членство или по какой-то причине не хочет давать выписку из решения собрания, в этом случае необходимо устанавливать право на участок в судебном порядке.

 

Можно ли узаконить дом, построенный с нарушением СНиПа?

 

Государством скрупулезно прописаны нормы, в соответствии с которыми нужно планировать и застраивать свою дачу: от дачного домика до соседского забора – не меньше 3 м, от домика до своих же душа, бани, уборной – не менее 8 м и прочее. А что если эти нормы нарушены? Особенно в отношении соседей? Не беспокойтесь, переносить строения, пересаживать деревья не придется. Все эти нормы прописаны для тех случаев, когда возникают споры с соседями. Если же ваши строения или растительность никому не мешают, будь они даже в нарушение СНиПов, претензий к вам никаких быть не должно. И на регистрацию дома и участка в собственность это не повлияет.

 

Юлия Костяева

В Волжском в результате плановых объездов территории сотрудниками контрольного управления выявлены факты ненадлежащего содержания контейнерных площадок для временного хранения отходов,
23.10.2017 Администрация г. Волжский
Регион наверстывает объемы строительства жилых домов - Volzsky.RuФото из архива. © www.taxichel.ru Волгоградстат подвел итоги жилищного строительства за девять месяцев .
23.10.2017 Volzsky.Ru
Dsc 0626 - ИА НовостиВолгограда.руНачало отопительного сезона в Волгограде не обошлось без непредвиденных проблем.
23.10.2017 ИА НовостиВолгограда.ру
Более 8500 обращений волгоградцев по вопросам ЖКХ рассмотрел Госжилнадзор - Волга-МедиаФотограф: Сергей Григоренко, архив   За девять месяцев 2017 года в региональную инспекцию Госжилнадзора поступило 8567 обращений жителей и юридических лиц.
23.10.2017 Волга-Медиа
Регион завершил программу расселения из аварийного жилья - Volzsky.RuФото из архива. © 1ul.ru Волгоградская область выполнила все обязательства по пятилетней программе переселения граждан из аварийного жилья.
23.10.2017 Volzsky.Ru
На Университетском проспекте в Волгограде живут в перекопанном дворе без отопления - ИА Волга-Каспийфото: ИА "Волга-Каспий" В Волгограде еще не во все дома пришло долгожданное тепло.
23.10.2017 ИА Волга-Каспий
«Дом.ru» и Amediateka приглашают на хоррор-вечеринку На связи - L34.NewsТелеком-оператор «Дом.ru» и онлайн-сервис Amediateka приглашают жителей 15 городов*, включая Волгоград, на закрытый показ популярных хоррор-сериалов «Американская история ужасов» и «Изгоняющий дьявола».
23.10.2017 L34.News
Жителям еще одного дома в Волжском пересчитали плату за ОДН - Volzsky.RuФото из архива. © omskpress.ru Отдел муниципального жилищного контроля в Волжском провел очередную проверку правильности начисления платы за коммунальные нужды.
23.10.2017 Volzsky.Ru
В Госжилнадзор чаще всего жалуются волгоградцы - Газета Вечерний ВолгоградБольше всего обращений касается технического состояния и эксплуатации жилищного фонда.
23.10.2017 Газета Вечерний Волгоград
Как удалось узнать в региональном фонде капитального ремонта, дом № 32 по улице Симонова стоит в программе капремонта на 2038 год , поэтому заменить лифт в его рамках не получится.
23.10.2017 Газета Волгоградская правда
В волгоградском регионе обращения жителей по вопросам ЖКХ берутся на контроль - Администрация области8567 обращений жителей и юридических лиц поступило в региональную инспекцию Госжилнадзора за девять месяцев текущего года, в том числе 117 жалоб были переданы в ходе личного приема, проводимого руководителями ведомства.
23.10.2017 Администрация области
А в вашей квартире наступил отопительный сезон? Общество - L34.NewsХолода уже пришли в Волгоград и отступать больше не планируют. А как обстоят дела с отоплением в домах у волгоградцев?
23.10.2017 L34.News
Волгоградцы получили квитанции за десятилетние долги за ЖКХ - ИА Волга-КаспийВолгоградцы получили квитанции за десятилетние долги за ЖКХ фото: социальная сеть "Вконтакте", группа "ЖестьВолгограда" Жительница Волгограда в социальной сети пожаловалась на платежку,
23.10.2017 ИА Волга-Каспий
В Госжилнадзор чаще всего жалуются волгоградцы - Газета Вечерний Волгоград
В Госжилнадзор чаще всего жалуются волгоградцы
Больше всего обращений касается технического состояния и эксплуатации жилищного фонда.
Газета Вечерний Волгоград
Жители Дзержинского района Волгограда два месяца живут без лифта и горячей воды  
Как удалось узнать в региональном фонде капитального ремонта, дом № 32 по улице Симонова стоит в программе капремонта на 2038 год , поэтому заменить лифт в его рамках не получится.
Газета Волгоградская правда
Не греют батареи – обращайтесь в УК! - Газета Вечерний Волгоград
Не греют батареи – обращайтесь в УК!
? Тепло обещали дать 16 октября. Сегодня уже 18-е, а у нас все холодно. В чем дело?
Газета Вечерний Волгоград
Дело о реабилитации нацизма в Волгограде возвращено в прокуратуру - Волга-МедиаФотограф: из архива ИД «Волгоградская правда» Суд отдал обратно в надзорное ведомство уголовное дело в отношении руководителя волгоградского штаба оппозиционера Алексея Навального.
23.10.2017 Волга-Медиа
Подозреваемый в двойном убийстве был замечен на окраине Волжского - Novostnoj.info - Novostnoj.InfoНа улице Александровка, в находящихся там камышах, очевидцы заметили Александра Масленникова, подозреваемого по делу убийства двух молодых женщин.
23.10.2017 Novostnoj.Info
Суровикинским межрайонным следственным отделом Следственного управления СКР по области возбуждено уголовное дело в отношении 40-летнего жителя Ростовской области.
23.10.2017 Следственный комитет
Волгоградка ограбила магазин одежды – видео - Родной город Волгоград
Волгоградка ограбила магазин одежды – видео
Преступление зафиксировала  камера видеонаблюдения. В социальную сеть попал видеоролик, автор которого утверждает, что девушка грабит один из волгоградских магазинов.
Родной город Волгоград
На волгоградцев напали на улице - Родной город Волгоград
На волгоградцев напали на улице
Подозреваемые  в разбойном нападении уже задержаны сотрудниками полиции. Пострадавшие обратились в полицию 19 октября, сообщили в ГУ МВД по Волгоградской области.
Родной город Волгоград
Волгоградка ограбила магазин одежды - Родной город Волгоград
Волгоградка ограбила магазин одежды
Преступление зафиксировала  камера видеонаблюдения. В социальную сеть попал видеоролик, автор которого утверждает, что девушка грабит один из волгоградских магазинов.
Родной город Волгоград
%d0%a0%d0%b5%d0%b2%d0%be%d0%bb%d1%8e%d1%86%d0%b8%d1%8f - ИА НовостиВолгограда.ру26 октября в 17:00 в основном помещении Волгоградского музея ИЗО им. Машкова, расположенном на пр.
23.10.2017 ИА НовостиВолгограда.ру
Осенний бал в Сенновской библиотеке - Администрация г.МихайловкаКак много нам про осень рассказали, Поэтов и писателей известных. И что она на самом деле золотая, И что ей на страницах книжек тесно.
23.10.2017 Администрация г.Михайловка
В Волгограде и Волжском пройдет спектакль, посвященный Году экологии в России - ВЦЭ24 октября 2017 года в Центре культуры и досуга «Родина» и в Молодежном Центре «Юность Волжского» для воспитанников волгоградских и волжских образовательных учреждений пройдет показ музыкального представления «По щучьему
23.10.2017 ВЦЭ
Волгоградцев приглашают на органный концерт - Родной город Волгоград
Волгоградцев приглашают на органный концерт
Фото пресс-службы музея-заповедника «Старая Сарепта» 28 октября в музее-заповеднике «Старая Сарепта» открывается новый органный сезон.
Родной город Волгоград
Элина Суни: «Главное – семья. Все остальное – факультативно!» - Газета Вечерний Волгоград
Элина Суни: «Главное – семья. Все остальное – факультативно!»
Фильм «Мой лучший друг» Элины Суни участвовал в 39-м Московском кинофестивале в программе российского кино, где собраны потенциальные отечественные хиты.
Газета Вечерний Волгоград
Волжан познакомят с планом монументальной пропаганды - Волжская правда
Волжан познакомят с планом монументальной пропаганды
Автор  Алексей Астахов Волжский историко-краеведческий музей продолжает цикл лекций, посвящённых столетию революции.
Волжская правда
%d0%b0%d0%b2%d1%82%d0%be%d0%b1%d1%83%d1%81+%d1%81+%d1%81%d0%b8%d0%bc%d0%b2%d0%be%d0%bb%d0%b8%d0%ba%d0%be%d0%b91 - ИА НовостиВолгограда.руВ понедельник, 23 октября, в Волгограде для удобства пассажиров по маршруту №59 пустили десять современных комфортабельных автобусов большой вместимости.
23.10.2017 ИА НовостиВолгограда.ру
На «Волгоград Арене» ведется монтаж подсистемы кровли - ИА Областные ВестиСпециалисты устанавливают на «козырек», расположенный над кромкой поля, металлические прямоугольные балки На подсистему из металлоконструкций впоследствии будет смонтировано мембранное покрытие,
23.10.2017 ИА Областные Вести
В Волжском устанавливают современные остановки - Volzsky.Ru© Волжский.ру В городе началась установка новых остановочных павильонов из ударопрочного стекла – триплекс.
23.10.2017 Volzsky.Ru
Поход «Спартака» в Лигу чемпионов отложен до лучших времен - Газета Волгоградская правда
Поход «Спартака» в Лигу чемпионов отложен до лучших времен
В ответном матче с первых минут место в воротах занял Виталий Стаценко, который в домашнем матче заменил Петра Федотова только в третьем периоде.
Газета Волгоградская правда
В Волгограде 59-й маршрут начнут обслуживать 10 автобусов большой вместимости - Газета Вечерний Волгоград
В Волгограде 59-й маршрут начнут обслуживать 10 автобусов большой вместимости
В понедельник, 23 октября, на маршруте Спартановка – ул. Землячки современные автобусы большой вместимости заменят автобусы среднего размера.
Газета Вечерний Волгоград
Волгоградское «Динамо» разгромило «АГУ-АДЫИФ» из Майкопа - Родной город Волгоград
Волгоградское «Динамо» разгромило «АГУ-АДЫИФ» из Майкопа
Наши гандболистки вышли в следующий раунд Кубка России. Волгоградки взяли более чем достойный реванш за недавнее поражение в чемпионате Суперлиги.
Родной город Волгоград
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ИА Волга-Каспийфото: облкомприроды В Волгоградской области начинается сезон охоты на пернатую дичь.
23.10.2017 ИА Волга-Каспий
На «Волгоград Арене» ведется монтаж подсистемы кровли - ИА Областные ВестиСпециалисты устанавливают на «козырек», расположенный над кромкой поля, металлические прямоугольные балки На подсистему из металлоконструкций впоследствии будет смонтировано мембранное покрытие,
23.10.2017 ИА Областные Вести
Волгоградцам предлагали купить липовые справки через интернет - Родной город ВолгоградПрокуратура закрыла сайт, нарушающий законодательство РФ. Сайт предлагал приобрести медицинские справки  о беременности, о результатах анализов, для работы в особых условиях и другие, сообщили в областной прокуратуре.
23.10.2017 Родной город Волгоград
Суровикинским межрайонным следственным отделом Следственного управления СКР по области возбуждено уголовное дело в отношении 40-летнего жителя Ростовской области.
23.10.2017 Следственный комитет
Полицейские в Урюпинске помогли заблудившимся грибникам выбраться из леса - ИА Новый день79 0 Сотрудники полиции в Урюпинском районе обнаружили заблудившихся в лесу грибников.
23.10.2017 ИА Новый день