Новости города БезФормата.Ru
Волгоград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Дачная амнистия – по новым правилам

Дачная амнистия – по новым правилам - Газета Вечерний Волгоград
Фото: vv-34.ru

? У меня и еще у 30% россиян не приватизирован дачный участок. Действует ли еще дачная амнистия, и если да, то на каких условиях? Можно ли подробно осветить этот вопрос? 

Сергей Владимирович.

 

 

Раньше было проще

 

Уважаемый Сергей Владимирович! Дачная амнистия продлена уже во второй раз. Для бесплатного оформления в собственность земли – до 31 декабря 2020 года, для бесплатного оформления в собственность дачных домов – до 1 марта 2018 года. Однако сейчас эта процедура усложнилась. До 2017 года при госрегистрации прав на землю можно было обойтись без межевания вашего участка, теперь так нельзя. Что касается регистрации дачного дома, раньше можно было предоставить собственноручно составленную и подписанную декларацию, в которой указывались характеристики и местоположение дачных строений. Теперь же, с 2017 года, придется привлекать кадастровых инженеров и составлять технический план дома.

 

– Почему это произошло, почему государство отменило упрощенку? Потому что некоторые собственники стали хитрить, – объясняет Татьяна Мишутина, специалист юридического отдела Волгоградского областного союза садоводов. – Скажем, вместо 100 кв. метров постройки указывают всего 50, а государство, соответственно, недополучает налог с укрываемой площади. Или, например, бывали случаи, когда люди очень примерно описывали в декларации координаты расположения построек на участке. В результате часто возникали земельные споры с соседями.

 

Пошаговая инструкция

 

Как же теперь приватизировать дачный участок, что для этого нужно?

 

1. Взять в правлении садоводческого товарищества протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между его членами. Этот документ свидетельствует о закреплении за вами конкретного надела.

 

2. Подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории, по сути это межевой проект. Если участок был учтен ранее, то подойдет имеющийся вариант. Если же нет, то придется делать межевой план. Заказать его можно в частной межевой организации или БТИ.

 

3. Получить в Департаменте земельных ресурсов администрации Волгограда решение о передаче надела в вашу собственность. Для этого нужно предоставить пакет документов:

 

– заявление на предоставление вам имеющейся земли в собственность;

– схему расположения земельного участка или межевой план;

– заключение из садового товарищества;

– документ, удостоверяющий личность;

– если участок оформляется в собственность одним из супругов, то необходимо предоставить нотариально заверенное согласие другого супруга на данную процедуру.

 

Забрать соответствующее решение вы сможете через две недели.

 

4. Получить кадастровый паспорт, который свидетельствует о присвоении кадастрового номера вашему участку, т. е. свидетельствует о получении вами прав на данный надел. Для этого предоставьте в отделение Росреестра или МФЦ по месту расположения участка следующие документы:

 

– документ, подтверждающий право собственности, полученный в Департаменте земресурсов;

– квитанцию об оплате госпошлины (350 рублей);

– заявление о кадастровом учете и государственной регистрации права;

– межевой план или схему расположения участка на кадастровом плане территории;

– документ, удостоверяющий личность.

 

Ждать придется от 5 до 10 рабочих дней. Если документы подаются в МФЦ, то на два рабочих дня дольше. В результате на руки получаете выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), которая свидетельствует о правообладании данным участком. Это и есть кадастровый паспорт.

 

Стоит ли игра свеч?

 

У многих возникает вопрос: а для чего мне это вообще нужно? Ведь все эти бюрократические приключения, даже в упрощенном варианте, отнимают уйму времени и денег. Все зависит, конечно, от того, какие планы вы имеете на собственную дачу. Ведь приватизация дает возможность полноправно распоряжаться дачным участком: строиться, продавать, сдавать в аренду, использовать в качестве залога, завещать, в конце концов. Не говоря уже о том, что без оформления свидетельства на право собственности вы даже рискуете лишиться своей земли со всем имеющимся на ней добром в случае градостроительных, архитектурных или иных планов застройки территорий.

 

Как зарегистрировать дом?

 

Данная процедура, опять же, имеет смысл в том случае, если есть необходимость распоряжаться своим имуществом. Для этого нужно предоставить в МФЦ следующий пакет документов:

 

– квитанция об оплате госпошлины (350 рублей; если владельцев двое, то – 755 рублей);

– технический план дома;

– выписка из ЕГРП, свидетельствующая о том, что вы являетесь собственником земли, на которой построен регистрируемый дом;

– документ, удостоверяющий личность;

Через 11 дней получаете на руки выписку из ЕГРП о госрегистрации ваших прав на дачный домик.

 

Цена вопроса

 

Межевание участка обойдется примерно в 7 тыс. рублей. На изготовление плана может уйти от двух недель до нескольких месяцев. Составление техплана дома стоит от 7–8 тыс. рублей. Его составление занимает около недели.

– Очень важно найти квалифицированного инженера, – говорит Татьяна Мишутина. – Для этого нужно обратиться в БТИ по месту жительства или в частную межевую организацию, заключить договор с кадастровым инженером. Проверить квалификацию любого такого специалиста можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – www.rosreestr.ru в разделе "Реестр кадастровых инженеров".

 

НАША СПРАВКА

 

В чем смысл амнистии

 

Официально закон о дачной амнистии называется так: «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Работает этот закон с 2006 года, и суть его в упрощенном порядке оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них. В частности, регистрировать право собственности на объект недвижимости можно было без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Все ограничивалось подачей декларацией об объекте в соответствующие органы.

Государство объявило дачную амнистию, чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость. Плюсы для людей были в оперативном получении прав собственности. Для государства плюсы – вовлечение в налоговый оборот дополнительных объектов.

 

ВАЖНО ЗНАТЬ:

 

Что такое кадастровый учет?

По закону РФ все без исключения объекты недвижимости (земельный участок, жилые и нежилые дома, квартиры, помещения, хозяйственные постройки, прочее) подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. В базу данных вносятся все сведения о местонахождении объекта, его владельце, площади, постройках и прочих нюансах, включая характер почв, если речь идет о земельном участке. После этого объекту присваивается индивидуальный кадастровый номер, не повторяющийся на всей территории страны. Состоит он из нескольких блоков цифр, каждый из которых несет определенную информацию: первый блок цифр – в каком регионе страны находится объект, далее – округ, земельный район и адрес участка.

Такой регистрационный код вносится в свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на объект недвижимости, и его план. Кадастровый учет на местах осуществляется Кадастровыми палатами.

 

В чем разница между Росреестром и Кадастровой палатой?

 

Кадастровые палаты – это подведомственные учреждения Росреестра. Функции их схожи, но не дублируются. Проще говоря: если вам нужно размежевать земельный участок и поставить его на кадастровый учет, получить кадастровую выписку или кадастровый паспорт, то необходимо обращаться в Кадастровую палату. А по всем вопросам регистрации прав (например, получение свидетельства о собственности), получение информации о правах (выписка из ЕГРП) – в Росреестр.

 

КСТАТИ

 

Что делать при утере садовой книжки?

 

Дата вступления в члены общества и получения садовой книжки не имеет значения. Если же ваша садовая книжка безнадежно утеряна, а председатель дачного общества не может подтвердить ваше членство или по какой-то причине не хочет давать выписку из решения собрания, в этом случае необходимо устанавливать право на участок в судебном порядке.

 

Можно ли узаконить дом, построенный с нарушением СНиПа?

 

Государством скрупулезно прописаны нормы, в соответствии с которыми нужно планировать и застраивать свою дачу: от дачного домика до соседского забора – не меньше 3 м, от домика до своих же душа, бани, уборной – не менее 8 м и прочее. А что если эти нормы нарушены? Особенно в отношении соседей? Не беспокойтесь, переносить строения, пересаживать деревья не придется. Все эти нормы прописаны для тех случаев, когда возникают споры с соседями. Если же ваши строения или растительность никому не мешают, будь они даже в нарушение СНиПов, претензий к вам никаких быть не должно. И на регистрацию дома и участка в собственность это не повлияет.

 

Юлия Костяева

замена труб - Life34.ru«Концессии водоснабжения» продолжают вводить в эксплуатацию новые водопроводные сети взамен ветхих.
23.08.2017 Life34.ru
Волжане продолжают покупать «доступное» жилье - Volzsky.RuФото из архива. © volgograd.ru В Волжском продолжается реализация федеральной программы «Жилье для российской семьи» .
23.08.2017 Volzsky.Ru
«Городская среда» в Волгограде реализуется по полной - Газета Вечерний ВолгоградРаботы по благоустройству дворовых территорий в рамках партийного проекта «Единой России» «Городская среда» выполнены на 50%, сообщает пресс-служба регионального отделения партии.
23.08.2017 Газета Вечерний Волгоград
Ограничение связано с заменой ветхого водопровода. Планируется отремонтировать участок в границах от улицы Титова до улицы Богуйской протяженностью 2,8 километра в Краснооктябрьском районе Волгограда.
23.08.2017 Газета Вечерний Волгоград
Всего в Волгограде приведут в порядок 41 двор, при этом на 30 объектах работы уже начались.
23.08.2017 Московский комсомолец
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правдаАвтор  Иван Сковородкин В Волжском подходит к завершению работа по подготовке к новому отопительному сезону.
23.08.2017 Волжская правда
В Краснооктябрьском районе Волгограда отключат воду – адреса - Волга-МедиаФотограф: Архивное фото Ограничение в подаче ресурса объяснили заменой ветхого водопровода.
23.08.2017 Волга-Медиа
В 30 дворах Волгограда идет «перезагрузка» - Волга-МедиаФотограф: volgadmin.ru Волгоградские дворы преображаются – в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» на 30 объектах полным ходом идут работы по благоустройству.
22.08.2017 Волга-Медиа
Во дворах Центрального района Волгограда обновляется асфальт - Газета Вечерний ВолгоградПо программе «Формирование комфортной городской среды» будет обновлен 41 двор в городе-герое.
22.08.2017 Газета Вечерний Волгоград
Программа по комплексному благоустройству волгоградских дворов перешла в активную фазу - Городская ДумаВ ряде дворов, вошедших в программу «Формирование комфортной городской среды», работы ведутся с опережением графика.
22.08.2017 Городская Дума
До четверга, 24 августа воды не будет по следующим адресам: Улица Бажова, дома 3, 5, 11; Улица Штеменко, дома 53, 55, 57, 59, 58, 60, 61, 62, 66, 64, 66а, 68; Улица Поддубного, дома 10, 12, 16, 14, 14а, 14б, 17,
23.08.2017 Газета Волгоградская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правдаАвтор  Иван Сковородкин В Волжском подходит к завершению работа по подготовке к новому отопительному сезону.
23.08.2017 Волжская правда
В рамках проекта «Наш двор – наш дом» в прошлом году обновили асфальт в 58 волгоградских дворах и установили 67 детских площадок.
23.08.2017 Volgograd.Ru
«Городская среда» в Волгограде реализуется по полной - Газета Вечерний Волгоград
«Городская среда» в Волгограде реализуется по полной
Работы по благоустройству дворовых территорий в рамках партийного проекта «Единой России» «Городская среда» выполнены на 50%, сообщает пресс-служба регионального отделения партии.
Газета Вечерний Волгоград
Во дворах Центрального района Волгограда обновляется асфальт - Газета Вечерний Волгоград
Во дворах Центрального района Волгограда обновляется асфальт
По программе «Формирование комфортной городской среды» будет обновлен 41 двор в городе-герое.
Газета Вечерний Волгоград
5 районов Волгограда останутся без воды - Родной город Волгоград
5 районов Волгограда останутся без воды
В связи с гидравлическими испытаниями в котельных, горячей воды не будет по некоторым адресам Тракторозаводского, Краснооктябрьского, Ворошиловского, Советского и Кировского районов города.
Родной город Волгоград
Il 76 830x500 - ИА НовостиВолгограда.руКак сообщает ИА "НовостиВолгограда.ру" со ссылкой на пресс-центр ГУ МЧС по Волгоградской области, 22 августа в 22:39 в наш регион вылетел борт МЧС России.
23.08.2017 ИА НовостиВолгограда.ру
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правдаАвтор  Алексей Астахов 78-летний волжанин никак не мог взять в толк, что происходит:
22.08.2017 Волжская правда
В Волгоградской области девушка во время ссоры вылила на любимого кипяток и ударила его ножом - Vd-Tv.Ru21 августа в Светлоярском районе в больницу из своего дома с ножевыми ранениями и ожогами доставлен 28-летний житель Республики Узбекистан.
23.08.2017 Vd-Tv.Ru
Новый пожар в Волгоградской области - Родной город Волгоград
Новый пожар в Волгоградской области
Вертолет, прибывший в Волгоград из Москвы этой ночью, направлен на тушение огня.
Родной город Волгоград
Горячая точка: районы Волгоградской области объединились в борьбе с огнем - Родной город Волгоград
Горячая точка: районы Волгоградской области объединились в борьбе с огнем
    Ночью, 23 августа, жители города Михайловки и ближайших районов, а также оперативные службы региона  пытались потушить пожар, позже на помощь в область прибыли вертолет Ми-8 и самолет Ил-76.
Родной город Волгоград
Авиация МЧС России прибыла в Волгоградскую область для тушения пожаров - Газета Вечерний Волгоград
Авиация МЧС России прибыла в Волгоградскую область для тушения пожаров
Сегодня ночью, 23 августа, в аэропорту Волгограда приземлились самолет Ил-76 и вертолет Ми-8.
Газета Вечерний Волгоград
Война и мир волжского кинооператора Константина Шутова - Волжская правдаАвтор  Татьяна Рогозина Сегодня 23 августа - обычный жаркий летний день, для волжан вполне привычный.
23.08.2017 Волжская правда
«Старая Сарепта» расскажет о праздниках Спаса - ИА Волга-Каспийфото: пресс-служба музея-заповедника "Старая Сарепта" 26 августа в музее-заповеднике «Старая Сарепта» состоится интерактивная программа «Сказ про спас!», где расскажут о традициях медового, яблочного и орехового спасов,
23.08.2017 ИА Волга-Каспий
Елена Исинбаева показала свое кино на фестивале - Родной город ВолгоградВ Калининграде прошел кинофестиваль «Короче». В состав жюри в этом году вошла олимпийская чемпионка Елена Исинбаева.
23.08.2017 Родной город Волгоград
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правда
Гостья из Алжира была в шоке от волжской погоды
Автор  Алексей Астахов размер шрифта уменьшить размер шрифта увеличить размер шрифта Печать Эл.
Волжская правда
Волгоградцев с Днем города поздравит рок-группа «УмаТурман» - Газета Вечерний Волгоград
Волгоградцев с Днем города поздравит рок-группа «УмаТурман»
Волгоград будет отмечать свое 428-летие 9 и 10 сентября. Праздник пройдет под девизом «Волгоград - город спортивных достижений!».
Газета Вечерний Волгоград
Волгоградцев приглашают на ежегодный казачий праздник - Родной город Волгоград
Волгоградцев приглашают на ежегодный казачий праздник
Фото предоставлено организаторами Речь идет о «Пластунской тропе –  2017».
Родной город Волгоград
В Волгоградской области резко выросло число комплексов видеофиксации нарушений на дорогах - ИА Высота 102.0В Волгоградской области идет активное расширение сети информационных комплексов видеофиксации нарушений правил движения на дорогах.
22.08.2017 ИА Высота 102.0
Увеличить - Комитет физической культуры и спорта Волгоградской областиДвое участников из Волгоградской области успешно представили свой регион в городе Калуга,
22.08.2017 Комитет физической культуры и спорта Волгоградской области
В регионе установили 69 новых камер видеофиксации - Volzsky.Ru© Волжский.ру Накануне, 22 августа , в ГУ МВД России по Волгоградской области состоялся выездной брифинг для СМИ, посвященный системе видеофиксации нарушений ПДД в регионе.
23.08.2017 Volzsky.Ru
Волгоградские силачи завоевали 2 медали на соревнованиях в Калуге - Родной город Волгоград
Волгоградские силачи завоевали 2 медали на соревнованиях в Калуге
На Всероссийских соревнованиях по традиционным для России (национальным) видам спорта среди сельского населения, в активе наших земляков золотая и серебряная награды.
Родной город Волгоград
Сборная России по волейболу разгромила команду Финляндии - Родной город Волгоград
Сборная России по волейболу разгромила команду Финляндии
Фото sportbox.ru Наши девушки одержали вторую подряд победу на XXIX Всемирной летней универсиаде в Тайбэе.
Родной город Волгоград
Команда Леонида Слуцкого вылетела из Кубка английской лиги - Родной город Волгоград
Команда Леонида Слуцкого вылетела из Кубка английской лиги
Фото twitter.com/HullCity «Халл Сити» со счетом 0-2 уступил клубу «Донкастер Роверс».
Родной город Волгоград
Горячая точка: районы Волгоградской области объединились в борьбе с огнем - Родной город Волгоград    Ночью, 23 августа, жители города Михайловки и ближайших районов, а также оперативные службы региона  пытались потушить пожар, позже на помощь в область прибыли вертолет Ми-8 и самолет Ил-76.
23.08.2017 Родной город Волгоград
Читайте Новости Волгограда в официальной группе - ИА НовостиВолгограда.руСегодня жители региона вспоминают скорбную и трагическую дату - 75 лет назад, 23 августа 1942 года, началась массированная бомбардировка Сталинграда, одна из самых разрушительных в истории человечества.
23.08.2017 ИА НовостиВолгограда.ру
В Волгоградской области перезахоронили более тысячи защитников Сталинграда - Администрация областиВ день памяти жертв массированной атаки гитлеровской авиации на Сталинград, которая началась 23 августа 1942 года, на Россошинском военно-мемориальном кладбище прошла церемония перезахоронения 1002 защитников Отечества.
23.08.2017 Администрация области
ОНФ: Опасные недострои в Волгограде угрожают жизни людей - ИА Высота 102.0Волгоградские активисты Общероссийского народного фронта промониторили  заброшенные здания и недостроенные строительные объекты, находящихся на территории областного центра в непосредственной близости от мест проживания людей,
23.08.2017 ИА Высота 102.0
В 18 часов во вторник 37-летний водитель за рулем «Нивы» ехал по трассе Волгоград – К.Шахтинский.
23.08.2017 Газета Волгоградская правда