Новости города БезФормата.Ru
Волгоград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Дачная амнистия – по новым правилам

Дачная амнистия – по новым правилам - Газета Вечерний Волгоград
Фото: vv-34.ru

? У меня и еще у 30% россиян не приватизирован дачный участок. Действует ли еще дачная амнистия, и если да, то на каких условиях? Можно ли подробно осветить этот вопрос? 

Сергей Владимирович.

 

 

Раньше было проще

 

Уважаемый Сергей Владимирович! Дачная амнистия продлена уже во второй раз. Для бесплатного оформления в собственность земли – до 31 декабря 2020 года, для бесплатного оформления в собственность дачных домов – до 1 марта 2018 года. Однако сейчас эта процедура усложнилась. До 2017 года при госрегистрации прав на землю можно было обойтись без межевания вашего участка, теперь так нельзя. Что касается регистрации дачного дома, раньше можно было предоставить собственноручно составленную и подписанную декларацию, в которой указывались характеристики и местоположение дачных строений. Теперь же, с 2017 года, придется привлекать кадастровых инженеров и составлять технический план дома.

 

– Почему это произошло, почему государство отменило упрощенку? Потому что некоторые собственники стали хитрить, – объясняет Татьяна Мишутина, специалист юридического отдела Волгоградского областного союза садоводов. – Скажем, вместо 100 кв. метров постройки указывают всего 50, а государство, соответственно, недополучает налог с укрываемой площади. Или, например, бывали случаи, когда люди очень примерно описывали в декларации координаты расположения построек на участке. В результате часто возникали земельные споры с соседями.

 

Пошаговая инструкция

 

Как же теперь приватизировать дачный участок, что для этого нужно?

 

1. Взять в правлении садоводческого товарищества протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между его членами. Этот документ свидетельствует о закреплении за вами конкретного надела.

 

2. Подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории, по сути это межевой проект. Если участок был учтен ранее, то подойдет имеющийся вариант. Если же нет, то придется делать межевой план. Заказать его можно в частной межевой организации или БТИ.

 

3. Получить в Департаменте земельных ресурсов администрации Волгограда решение о передаче надела в вашу собственность. Для этого нужно предоставить пакет документов:

 

– заявление на предоставление вам имеющейся земли в собственность;

– схему расположения земельного участка или межевой план;

– заключение из садового товарищества;

– документ, удостоверяющий личность;

– если участок оформляется в собственность одним из супругов, то необходимо предоставить нотариально заверенное согласие другого супруга на данную процедуру.

 

Забрать соответствующее решение вы сможете через две недели.

 

4. Получить кадастровый паспорт, который свидетельствует о присвоении кадастрового номера вашему участку, т. е. свидетельствует о получении вами прав на данный надел. Для этого предоставьте в отделение Росреестра или МФЦ по месту расположения участка следующие документы:

 

– документ, подтверждающий право собственности, полученный в Департаменте земресурсов;

– квитанцию об оплате госпошлины (350 рублей);

– заявление о кадастровом учете и государственной регистрации права;

– межевой план или схему расположения участка на кадастровом плане территории;

– документ, удостоверяющий личность.

 

Ждать придется от 5 до 10 рабочих дней. Если документы подаются в МФЦ, то на два рабочих дня дольше. В результате на руки получаете выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), которая свидетельствует о правообладании данным участком. Это и есть кадастровый паспорт.

 

Стоит ли игра свеч?

 

У многих возникает вопрос: а для чего мне это вообще нужно? Ведь все эти бюрократические приключения, даже в упрощенном варианте, отнимают уйму времени и денег. Все зависит, конечно, от того, какие планы вы имеете на собственную дачу. Ведь приватизация дает возможность полноправно распоряжаться дачным участком: строиться, продавать, сдавать в аренду, использовать в качестве залога, завещать, в конце концов. Не говоря уже о том, что без оформления свидетельства на право собственности вы даже рискуете лишиться своей земли со всем имеющимся на ней добром в случае градостроительных, архитектурных или иных планов застройки территорий.

 

Как зарегистрировать дом?

 

Данная процедура, опять же, имеет смысл в том случае, если есть необходимость распоряжаться своим имуществом. Для этого нужно предоставить в МФЦ следующий пакет документов:

 

– квитанция об оплате госпошлины (350 рублей; если владельцев двое, то – 755 рублей);

– технический план дома;

– выписка из ЕГРП, свидетельствующая о том, что вы являетесь собственником земли, на которой построен регистрируемый дом;

– документ, удостоверяющий личность;

Через 11 дней получаете на руки выписку из ЕГРП о госрегистрации ваших прав на дачный домик.

 

Цена вопроса

 

Межевание участка обойдется примерно в 7 тыс. рублей. На изготовление плана может уйти от двух недель до нескольких месяцев. Составление техплана дома стоит от 7–8 тыс. рублей. Его составление занимает около недели.

– Очень важно найти квалифицированного инженера, – говорит Татьяна Мишутина. – Для этого нужно обратиться в БТИ по месту жительства или в частную межевую организацию, заключить договор с кадастровым инженером. Проверить квалификацию любого такого специалиста можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – www.rosreestr.ru в разделе "Реестр кадастровых инженеров".

 

НАША СПРАВКА

 

В чем смысл амнистии

 

Официально закон о дачной амнистии называется так: «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Работает этот закон с 2006 года, и суть его в упрощенном порядке оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них. В частности, регистрировать право собственности на объект недвижимости можно было без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Все ограничивалось подачей декларацией об объекте в соответствующие органы.

Государство объявило дачную амнистию, чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость. Плюсы для людей были в оперативном получении прав собственности. Для государства плюсы – вовлечение в налоговый оборот дополнительных объектов.

 

ВАЖНО ЗНАТЬ:

 

Что такое кадастровый учет?

По закону РФ все без исключения объекты недвижимости (земельный участок, жилые и нежилые дома, квартиры, помещения, хозяйственные постройки, прочее) подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. В базу данных вносятся все сведения о местонахождении объекта, его владельце, площади, постройках и прочих нюансах, включая характер почв, если речь идет о земельном участке. После этого объекту присваивается индивидуальный кадастровый номер, не повторяющийся на всей территории страны. Состоит он из нескольких блоков цифр, каждый из которых несет определенную информацию: первый блок цифр – в каком регионе страны находится объект, далее – округ, земельный район и адрес участка.

Такой регистрационный код вносится в свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на объект недвижимости, и его план. Кадастровый учет на местах осуществляется Кадастровыми палатами.

 

В чем разница между Росреестром и Кадастровой палатой?

 

Кадастровые палаты – это подведомственные учреждения Росреестра. Функции их схожи, но не дублируются. Проще говоря: если вам нужно размежевать земельный участок и поставить его на кадастровый учет, получить кадастровую выписку или кадастровый паспорт, то необходимо обращаться в Кадастровую палату. А по всем вопросам регистрации прав (например, получение свидетельства о собственности), получение информации о правах (выписка из ЕГРП) – в Росреестр.

 

КСТАТИ

 

Что делать при утере садовой книжки?

 

Дата вступления в члены общества и получения садовой книжки не имеет значения. Если же ваша садовая книжка безнадежно утеряна, а председатель дачного общества не может подтвердить ваше членство или по какой-то причине не хочет давать выписку из решения собрания, в этом случае необходимо устанавливать право на участок в судебном порядке.

 

Можно ли узаконить дом, построенный с нарушением СНиПа?

 

Государством скрупулезно прописаны нормы, в соответствии с которыми нужно планировать и застраивать свою дачу: от дачного домика до соседского забора – не меньше 3 м, от домика до своих же душа, бани, уборной – не менее 8 м и прочее. А что если эти нормы нарушены? Особенно в отношении соседей? Не беспокойтесь, переносить строения, пересаживать деревья не придется. Все эти нормы прописаны для тех случаев, когда возникают споры с соседями. Если же ваши строения или растительность никому не мешают, будь они даже в нарушение СНиПов, претензий к вам никаких быть не должно. И на регистрацию дома и участка в собственность это не повлияет.

 

Юлия Костяева

Волгоградцы в центре города остаются без газа почти месяц - ИА Волга-КаспийВолгоградцы в центре города остаются без газа почти месяц фото: Социнформбюро Жители двух подъездов 11-го дома на ул.
24.04.2018 ИА Волга-Каспий
Установленный «Ночными волками» фонтан, вновь требует ремонта - ИА Волга-КаспийУстановленный «Ночными волками» фонтан, вновь требует ремонта ИА "Волга-Каспий" Фонтан «Детский хоровод», расположенный на привокзальной площади Волгограда, вновь закроют на ремонт.
24.04.2018 ИА Волга-Каспий
В центре Волгограда этой весной обновят фонтан «Детский хоровод» - Газета Волгоградская правдаМодернизация ждет в этом году волгоградский фонтан, который располагается на Привокзальной площади.
24.04.2018 Газета Волгоградская правда
Фонд капремонта стал тратить больше денег на себя - Volzsky.RuФото из архива. © bratsk.org В 2017 году фонд капитального ремонта увеличил расходы на содержание аппарата управления.
24.04.2018 Volzsky.Ru
концессии - Volpromex.RuВ рамках инвестиционной программы « Концессии теплоснабжения » приступили к техническому перевооружению котельной 729 квартала на ул.
24.04.2018 Volpromex.Ru
В 2017 году расходы на содержание органов управления УНО «Региональный фонд капремонта многоквартирных домов Волгоградской области» составили почти 63 миллиона рублей.
24.04.2018 ИА Высота 102.0
Программа капремонта: как приводят в порядок «лицо» Волжского - Volzsky.Ru© Волжский.ру Программа капремонта домов, как мы уже не раз писали на сайте, дает регулярные сбои: начиная от количества сдаваемых в эксплуатацию домов и заканчивая качеством работ.
24.04.2018 Volzsky.Ru
Tarify_4835F - Новое времяС 1 июля 2018 года в Волгоградской области вырастут тарифы на горячую и холодную воду, газ, отопление, электричество и водоотведение в среднем на 4%.
24.04.2018 Новое время
В Волгоградской области обсудят с жителями тарифообразование на услуги ЖКХ - Газета Вечерний ВолгоградВ понедельник, 23 апреля, сотрудники комитета тарифного регулирования вместе с общественниками, депутатами и ресурсниками рассмотрели план работы с жителями Волгограда и области,
24.04.2018 Газета Вечерний Волгоград
Фото из архива. © daryo.uz Арбитражный суд Волгоградской области рассмотрит иск ИП Локтионова к страховой компании АО «СОГАЗ» .
23.04.2018 Volzsky.Ru
В Волгоградской области обсудят с жителями тарифообразование на услуги ЖКХ - Газета Вечерний ВолгоградВ понедельник, 23 апреля, сотрудники комитета тарифного регулирования вместе с общественниками, депутатами и ресурсниками рассмотрели план работы с жителями Волгограда и области,
24.04.2018 Газета Вечерний Волгоград
Программа капремонта: как приводят в порядок «лицо» Волжского - Volzsky.Ru© Волжский.ру Программа капремонта домов, как мы уже не раз писали на сайте, дает регулярные сбои: начиная от количества сдаваемых в эксплуатацию домов и заканчивая качеством работ.
24.04.2018 Volzsky.Ru
Tarify_4835F - Новое времяС 1 июля 2018 года в Волгоградской области вырастут тарифы на горячую и холодную воду, газ, отопление, электричество и водоотведение в среднем на 4%.
24.04.2018 Новое время
Жителям Песчанки выставляют несуществующие долги за мусор - Газета Вечерний Волгоград
Жителям Песчанки выставляют несуществующие долги за мусор
? В октябре 2013 года у всех жителей нашего поселка Песчанка появилась задолженность за вывоз мусора.
Газета Вечерний Волгоград
В Волгограде строят планы по ремонту дворов на 2019 год - Газета Вечерний Волгоград
В Волгограде строят планы по ремонту дворов на 2019 год
Попасть в программу благоустройства может любой волгоградский двор. Для этого жильцы здешних домов должны заручиться поддержкой соседей, провести общее собрание, на котором будет определен перечень необходимых работ.
Газета Вечерний Волгоград
В центре Волгограда этой весной обновят фонтан «Детский хоровод» - Газета Волгоградская правда
В центре Волгограда этой весной обновят фонтан «Детский хоровод»
Модернизация ждет в этом году волгоградский фонтан, который располагается на Привокзальной площади.
Газета Волгоградская правда
В Волгограде экс-начальник Нижне-Волжского управления Ростехнадзора попался на взятке - ИА Новый деньСУ СКР по Волгоградской области в отношении бывшего руководителя Нижне-Волжского управления Ростехнадзора Игоря Исаева возбуждено уголовное дело по ст.
24.04.2018 ИА Новый день
Неизвестный устроил пожар на балконе пятиэтажки в Волжском - Газета Волгоградская правдаВ Волжском Волгоградской области на балконе пятиэтажки во вторник, 24 апреля, произошел пожар из-за неосторожного обращения с огнем неизвестного лица.
25.04.2018 Газета Волгоградская правда
JPG Файл - ГУ МВД по Волгоградской областиНовоаннинский район По предварительной информации, в 03-50 час. 36-летний водитель, управляя автомобилем «ГАЗ-2834», двигаясь по автодороге «Москва-Волгоград» со стороны г.Москвы в сторону г.Волгограда, на 695 км.
25.04.2018 ГУ МВД по Волгоградской области
Юрист Григорий Драгуш рассказал, как лишить родительских прав нерадивого отца - Газета Вечерний Волгоград
Юрист Григорий Драгуш рассказал, как лишить родительских прав нерадивого отца
 По словам юриста Григория Драгуша, у вас есть сразу два аргумента, которые используются для лишения родительских прав – отсутствие какой бы то ни было материальной поддержки со стороны отца и его нежелание участвовать в
Газета Вечерний Волгоград
В Волгоградской области обещают резкое потепление до 28 градусов - Газета Волгоградская правда
В Волгоградской области обещают резкое потепление до 28 градусов
В четверг, 26 апреля, в Волгограде ожидается потепление до 24 градусов, в области местами +28.
Газета Волгоградская правда
Музей в Волгограде оштрафовали за отказ пропустить детскую коляску - Газета Волгоградская правда
Музей в Волгограде оштрафовали за отказ пропустить детскую коляску
Музей-заповедник «Сталинградская битва» выплатит маме малыша, которого не пустили в детской коляске в учреждение, 10 тысяч рублей.
Газета Волгоградская правда
Волгоградский музей не впустил посетительницу с детской коляской - Газета Вечерний ВолгоградМузей-заповедник «Сталинградская битва» заплатит 10 тысяч рублей штрафа за нежелание впускать волгоградку с маленьким ребенком в детской коляске.
25.04.2018 Газета Вечерний Волгоград
Конкурс чтецов 2018 - ВолгГМУ16 апреля 2018 года на кафедре русского языка и социально-культурной адаптации ВолгГМУ состоялся литературный конкурс «Вечер русской поэзии»,
25.04.2018 ВолгГМУ
Волжан приглашают приобщиться к культуре Польши - Volzsky.RuКартинная галерея Фото из архива. © Волжский.ру, Кравцов Виктор В Картинной галерее города Волжского пройдет очередное мероприятие в рамках цикла «Линия жизни» .
25.04.2018 Volzsky.Ru
В Волгограде проходит слет патриотических клубов и объединений аграрных вузов - Газета Вечерний Волгоград
В Волгограде проходит слет патриотических клубов и объединений аграрных вузов
В понедельник, 24 апреля, открылся Третий всероссийский слет патриотических клубов и объединений аграрных вузов страны «Родная земля» в Волгограде, как раз в Международный день солидарности молодежи.
Газета Вечерний Волгоград
Волгоградцы делятся впечатлениями от сольного концерта Ольги Бузовой - Газета Волгоградская правда
Волгоградцы делятся впечатлениями от сольного концерта Ольги Бузовой
Во вторник, 24 апреля, в Волгограде выступила Ольга Бузова. Поклонники делятся впечатлениями от концерта в соцсети.
Газета Волгоградская правда
Праздник жен-мироносиц отметили в Волжском - Газета Волгоградская правда
Праздник жен-мироносиц отметили в Волжском
В воскресенье, 22 апреля, в центре культуры и искусства Волжского состоялся концерт в честь праздника жен-мироносиц.
Газета Волгоградская правда
В «Молодежке» зажглись маленькие звездочки! - Администрация г.МихайловкаКаждый человек хоть раз в своей жизни любовался звёздным небом. Миллиарды видимых и невидимых звёзд пугали и притягивали одновременно.
25.04.2018 Администрация г.Михайловка
В Волжском отсыпают основание «дачной» дороги - Volzsky.RuФото © пресс-служба мэрии Волжского В этом году в Волжском появится новая дорога вдоль СНТ «Волга», «Трубник», «Взморье» и «Досуг» .
25.04.2018 Volzsky.Ru
Наши пловцы готовятся к чемпионату Европы - ВГАФКНа проходящем в Москве чемпионате России по плаванию удачно выступили два студента кафедры теории т и методики водных видов спорта, представляющие разные регионы Российской Федерации.
25.04.2018 ВГАФК
Степан Андрюков: «Все приходит с верой» - Газета Волгоградская правда
Степан Андрюков: «Все приходит с верой»
Втиснуться в расписание известного ватерполиста оказалось непросто. Тренировки, отдых, питание – все должно четко соответствовать режиму, который помогает спортсмену быть в форме.
Газета Волгоградская правда
Вратарь юношеской сборной России стал нападающим Академии «Ротор»
Самым титулованным игроком в составе команды Академии «Ротор» 2000 года рождения, завоевавшей бронзовые медали первенства России на финальном турнире в Сочи, является Максим Салищев.
Газета Волгоградская правда
Физкультурный фестиваль среди студентов колледжей начался в Волгограде - Газета Вечерний Волгоград
Физкультурный фестиваль среди студентов колледжей начался в Волгограде
Победители будут определены в восьми видах спорта. Участниками фестиваля стали примерно тысяча студентов профессиональных образовательных учреждений, соревнования проходят на разных городских площадках.
Газета Вечерний Волгоград
В Волгограде начали продавать эксклюзивные транспортные карты с волком Забивакой - ИА Высота 102.0Специальный тираж транспортных карт «Волна» в стиле Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России™ поступил в продажу сегодня, 25 апреля, за 50 дней до старта ЧМ-2018.
25.04.2018 ИА Высота 102.0
3.jpg - МФЦПредставители ГКУ ВО «МФЦ» станут участниками круглого стола «Диалог бизнеса и власти: коррупция как тормоз развития малого бизнеса», который пройдет в Волгограде 27 апреля.
25.04.2018 МФЦ
Выставка «Солнце на ладони» @ Выставочный зал Волгоградского музея изобразительных искусств - L34.News# Amediateka domrukino Олеся Разыграева Читайте также: «Дом.ru» и Amediateka приглашают в «Мир Дикого Запада» PIPL FEST: вжух!
25.04.2018 L34.News
В МФЦ начали выдавать пропуски для волгоградцев, проживающих вблизи стадиона «Волгоград Арена» - ИА Волга-Каспийфото: мэрия Волгограда Для жителей Центрального и Краснооктябрьского районов, проживающих в радиусе 1,5 километра от стадиона «Волгоград Арена» («последняя миля») в МФЦ начали выдавать спецпропуска для авто.
25.04.2018 ИА Волга-Каспий
После дождя и ветра в Волгоград придет теплая погода до +27°С - Газета Вечерний ВолгоградПо сообщению волгоградских синоптиков, череда кратковременных дождей и гроз сменится теплой погодой.
25.04.2018 Газета Вечерний Волгоград