Новости города БезФормата.Ru
Волгоград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Дачная амнистия – по новым правилам

Дачная амнистия – по новым правилам - Газета Вечерний Волгоград
Фото: vv-34.ru

? У меня и еще у 30% россиян не приватизирован дачный участок. Действует ли еще дачная амнистия, и если да, то на каких условиях? Можно ли подробно осветить этот вопрос? 

Сергей Владимирович.

 

 

Раньше было проще

 

Уважаемый Сергей Владимирович! Дачная амнистия продлена уже во второй раз. Для бесплатного оформления в собственность земли – до 31 декабря 2020 года, для бесплатного оформления в собственность дачных домов – до 1 марта 2018 года. Однако сейчас эта процедура усложнилась. До 2017 года при госрегистрации прав на землю можно было обойтись без межевания вашего участка, теперь так нельзя. Что касается регистрации дачного дома, раньше можно было предоставить собственноручно составленную и подписанную декларацию, в которой указывались характеристики и местоположение дачных строений. Теперь же, с 2017 года, придется привлекать кадастровых инженеров и составлять технический план дома.

 

– Почему это произошло, почему государство отменило упрощенку? Потому что некоторые собственники стали хитрить, – объясняет Татьяна Мишутина, специалист юридического отдела Волгоградского областного союза садоводов. – Скажем, вместо 100 кв. метров постройки указывают всего 50, а государство, соответственно, недополучает налог с укрываемой площади. Или, например, бывали случаи, когда люди очень примерно описывали в декларации координаты расположения построек на участке. В результате часто возникали земельные споры с соседями.

 

Пошаговая инструкция

 

Как же теперь приватизировать дачный участок, что для этого нужно?

 

1. Взять в правлении садоводческого товарищества протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между его членами. Этот документ свидетельствует о закреплении за вами конкретного надела.

 

2. Подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории, по сути это межевой проект. Если участок был учтен ранее, то подойдет имеющийся вариант. Если же нет, то придется делать межевой план. Заказать его можно в частной межевой организации или БТИ.

 

3. Получить в Департаменте земельных ресурсов администрации Волгограда решение о передаче надела в вашу собственность. Для этого нужно предоставить пакет документов:

 

– заявление на предоставление вам имеющейся земли в собственность;

– схему расположения земельного участка или межевой план;

– заключение из садового товарищества;

– документ, удостоверяющий личность;

– если участок оформляется в собственность одним из супругов, то необходимо предоставить нотариально заверенное согласие другого супруга на данную процедуру.

 

Забрать соответствующее решение вы сможете через две недели.

 

4. Получить кадастровый паспорт, который свидетельствует о присвоении кадастрового номера вашему участку, т. е. свидетельствует о получении вами прав на данный надел. Для этого предоставьте в отделение Росреестра или МФЦ по месту расположения участка следующие документы:

 

– документ, подтверждающий право собственности, полученный в Департаменте земресурсов;

– квитанцию об оплате госпошлины (350 рублей);

– заявление о кадастровом учете и государственной регистрации права;

– межевой план или схему расположения участка на кадастровом плане территории;

– документ, удостоверяющий личность.

 

Ждать придется от 5 до 10 рабочих дней. Если документы подаются в МФЦ, то на два рабочих дня дольше. В результате на руки получаете выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), которая свидетельствует о правообладании данным участком. Это и есть кадастровый паспорт.

 

Стоит ли игра свеч?

 

У многих возникает вопрос: а для чего мне это вообще нужно? Ведь все эти бюрократические приключения, даже в упрощенном варианте, отнимают уйму времени и денег. Все зависит, конечно, от того, какие планы вы имеете на собственную дачу. Ведь приватизация дает возможность полноправно распоряжаться дачным участком: строиться, продавать, сдавать в аренду, использовать в качестве залога, завещать, в конце концов. Не говоря уже о том, что без оформления свидетельства на право собственности вы даже рискуете лишиться своей земли со всем имеющимся на ней добром в случае градостроительных, архитектурных или иных планов застройки территорий.

 

Как зарегистрировать дом?

 

Данная процедура, опять же, имеет смысл в том случае, если есть необходимость распоряжаться своим имуществом. Для этого нужно предоставить в МФЦ следующий пакет документов:

 

– квитанция об оплате госпошлины (350 рублей; если владельцев двое, то – 755 рублей);

– технический план дома;

– выписка из ЕГРП, свидетельствующая о том, что вы являетесь собственником земли, на которой построен регистрируемый дом;

– документ, удостоверяющий личность;

Через 11 дней получаете на руки выписку из ЕГРП о госрегистрации ваших прав на дачный домик.

 

Цена вопроса

 

Межевание участка обойдется примерно в 7 тыс. рублей. На изготовление плана может уйти от двух недель до нескольких месяцев. Составление техплана дома стоит от 7–8 тыс. рублей. Его составление занимает около недели.

– Очень важно найти квалифицированного инженера, – говорит Татьяна Мишутина. – Для этого нужно обратиться в БТИ по месту жительства или в частную межевую организацию, заключить договор с кадастровым инженером. Проверить квалификацию любого такого специалиста можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – www.rosreestr.ru в разделе "Реестр кадастровых инженеров".

 

НАША СПРАВКА

 

В чем смысл амнистии

 

Официально закон о дачной амнистии называется так: «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Работает этот закон с 2006 года, и суть его в упрощенном порядке оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них. В частности, регистрировать право собственности на объект недвижимости можно было без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Все ограничивалось подачей декларацией об объекте в соответствующие органы.

Государство объявило дачную амнистию, чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость. Плюсы для людей были в оперативном получении прав собственности. Для государства плюсы – вовлечение в налоговый оборот дополнительных объектов.

 

ВАЖНО ЗНАТЬ:

 

Что такое кадастровый учет?

По закону РФ все без исключения объекты недвижимости (земельный участок, жилые и нежилые дома, квартиры, помещения, хозяйственные постройки, прочее) подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. В базу данных вносятся все сведения о местонахождении объекта, его владельце, площади, постройках и прочих нюансах, включая характер почв, если речь идет о земельном участке. После этого объекту присваивается индивидуальный кадастровый номер, не повторяющийся на всей территории страны. Состоит он из нескольких блоков цифр, каждый из которых несет определенную информацию: первый блок цифр – в каком регионе страны находится объект, далее – округ, земельный район и адрес участка.

Такой регистрационный код вносится в свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на объект недвижимости, и его план. Кадастровый учет на местах осуществляется Кадастровыми палатами.

 

В чем разница между Росреестром и Кадастровой палатой?

 

Кадастровые палаты – это подведомственные учреждения Росреестра. Функции их схожи, но не дублируются. Проще говоря: если вам нужно размежевать земельный участок и поставить его на кадастровый учет, получить кадастровую выписку или кадастровый паспорт, то необходимо обращаться в Кадастровую палату. А по всем вопросам регистрации прав (например, получение свидетельства о собственности), получение информации о правах (выписка из ЕГРП) – в Росреестр.

 

КСТАТИ

 

Что делать при утере садовой книжки?

 

Дата вступления в члены общества и получения садовой книжки не имеет значения. Если же ваша садовая книжка безнадежно утеряна, а председатель дачного общества не может подтвердить ваше членство или по какой-то причине не хочет давать выписку из решения собрания, в этом случае необходимо устанавливать право на участок в судебном порядке.

 

Можно ли узаконить дом, построенный с нарушением СНиПа?

 

Государством скрупулезно прописаны нормы, в соответствии с которыми нужно планировать и застраивать свою дачу: от дачного домика до соседского забора – не меньше 3 м, от домика до своих же душа, бани, уборной – не менее 8 м и прочее. А что если эти нормы нарушены? Особенно в отношении соседей? Не беспокойтесь, переносить строения, пересаживать деревья не придется. Все эти нормы прописаны для тех случаев, когда возникают споры с соседями. Если же ваши строения или растительность никому не мешают, будь они даже в нарушение СНиПов, претензий к вам никаких быть не должно. И на регистрацию дома и участка в собственность это не повлияет.

 

Юлия Костяева

%d1%83%d0%b1%d0%be%d1%80%d0%ba%d0%b0+%d1%81%d0%bd%d0%b5%d0%b3%d0%b0 - ИА НовостиВолгограда.руНепрекращающийся снег заставил волгоградских коммунальщиков увеличить количество спецтехники, расчищающей улицы областного снега.
24.02.2018 ИА НовостиВолгограда.ру
На улицах Волжского в непрерывном режиме работает снегоуборочная техника - Волжская правдаАвтор  Иван Сковородкин По информации МБУ «Комбинат благоустройства», на городских магистралях в круглосуточном режиме работают сотрудники и спецтехника комбината.
24.02.2018 Волжская правда
На борьбу со снегом в Волжском вышли 28 единиц спецтехники - Volzsky.RuФото из архива. © Волжский.ру В Волжском снегоуборочная техника продолжает расчищать дороги и тротуары от снега и наледи.
24.02.2018 Volzsky.Ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ИА Волга-Каспийфото: ИА "Волга-Каспий" 23 февраля запомнится волгоградцам не только снегопадом и метелью – но и нечищеными дорогами, которые создали в городе натуральный транспортный коллапс Как сообщает «Волга-Каспий»,
23.02.2018 ИА Волга-Каспий
Может ли перевод часов повлиять на цифры в квитанциях ЖКХ? - Газета Вечерний Волгоград18 марта , в день выборов президента РФ, волгоградцы примут и другое важное решение – в каком часовом поясе жить?
23.02.2018 Газета Вечерний Волгоград
Волгоградские спасатели перешли в режим повышенной готовности - ИА Волга-Каспийфото: ГУ МЧС России по Волгоградской области Во время праздничных дней сотрудники ГУ МЧС России по Волгоградской области переведены в режим «Повышенная готовность».
23.02.2018 ИА Волга-Каспий
Дачный сезон начинается с февраля, потому что именно в это время на подоконниках появляется первая рассада.
22.02.2018 Газета Вечерний Волгоград
В регионе подготовили 500 жилищных инспекторов - Volzsky.RuФото из архива. © admnvrsk.ru В Волгоградской области продолжается подготовка общественных жилищных инспекторов.
22.02.2018 Volzsky.Ru
В Волгограде ликвидировано  по решению суда ТСЖ «Микрорайон 503», в состав которого входили  4 многоквартирных дома в Кировском районе Волгограда.
22.02.2018 ИА Высота 102.0
В Волжском УК не хочет делать перерасчет за ОДН - Volzsky.RuФото из архива. © www.odintsovo.info ООО «УК «ЖЭУ» безуспешно пыталось оспорить в арбитражном суде двух инстанций предписание мэрии Волжского .
22.02.2018 Volzsky.Ru
На борьбу со снегом в Волжском вышли 28 единиц спецтехники - Volzsky.RuФото из архива. © Волжский.ру В Волжском снегоуборочная техника продолжает расчищать дороги и тротуары от снега и наледи.
24.02.2018 Volzsky.Ru
На улицах Волжского в непрерывном режиме работает снегоуборочная техника - Волжская правдаАвтор  Иван Сковородкин По информации МБУ «Комбинат благоустройства», на городских магистралях в круглосуточном режиме работают сотрудники и спецтехника комбината.
24.02.2018 Волжская правда
disp-1_EA8A4 - Новое времяВ Советском районе Волгограде прошло собрание жителей с обсуждением главного вопроса предстоящего 18 марта референдума.
22.02.2018 Новое время
Может ли перевод часов повлиять на цифры в квитанциях ЖКХ? - Газета Вечерний Волгоград
Может ли перевод часов повлиять на цифры в квитанциях ЖКХ?
18 марта , в день выборов президента РФ, волгоградцы примут и другое важное решение – в каком часовом поясе жить?
Газета Вечерний Волгоград
Волгоградские эксперты раскрыли хитрости по выращиванию рассады
Дачный сезон начинается с февраля, потому что именно в это время на подоконниках появляется первая рассада.
Газета Вечерний Волгоград
Эксперт: срок службы газовой колонки в разы сокращает жесткая вода
Газовая колонка – прибор опасный, поэтому к выбору нужно подходить очень серьезно.
Газета Вечерний Волгоград
О ДТП с участием трамвая, которое случилось в субботу, 24 февраля, волгоградцы рассказали в соцсети вечером.
25.02.2018 Газета Волгоградская правда
Водитель «Лады» умер от инфаркта в волгоградской больнице после ДТП - Газета Волгоградская правдаАвария произошла 23 февраля в 18.15 в Дзержинском районе Волгограда. «Газель» под управлением 26-летнего парня столкнулась с «Ладой Веста» напротив больничного комплекса на улице Землячки.
24.02.2018 Газета Волгоградская правда
Поиски тела 9-летнего мальчика в Суровикино во второй раз приостановлены - Блокнот КамышинСегодня, 23 февраля, вновь не удалось найти тело 9-летнего Андрея Г., который утонул в реке Чир в городе Суровикино Волгоградской области.
23.02.2018 Блокнот Камышин
Волгоградцу стало плохо от «скидочного» алкоголя - Газета Волгоградская правда
Волгоградцу стало плохо от «скидочного» алкоголя
Накануне житель Волгограда решил приобрести бутылку пенного напитка известного бренда по привлекательной цене, о чем вскоре сильно пожалел.
Газета Волгоградская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правда
В Волжском сгорела Шкода Фабиа
Автор  Елена Дунюшкина ЧП произошло сегодня, 23 февраля. Сообщение на пульт диспетчера пожарно-спасательной службы поступило в 2:27.
Волжская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правда
Как обманывают волжанок косметические центры
Автор  Super User На днях в регионе была пресечена противоправная деятельность руководства одного из косметологических центров.
Волжская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правдаАвтор  Иван Сковородкин Интерактивный музей «Россия – Моя история» подвел итоги конкурса видеороликов "Сталинград.
24.02.2018 Волжская правда
Областной творческий конкурс «Моя малая родина» поднимет престиж библиотек - Волжская правдаАвтор  Иван Сковородкин Волгоградский благотворительный фонд «Царицынская муза» выиграл Президентский грант на областной проект «Культурно-историческое наследие как социальный фактор развития региона».
24.02.2018 Волжская правда
Камышан зовут на кастинг Федеральной школы радио - Блокнот КамышинВ нескольких популярных группах в соцсетях появились объявления о проведении в Камышине 27 февраля кастинга Федеральной школой радио.
24.02.2018 Блокнот Камышин
Культурные площадки Волгограда отметили День защитника Отечества - Газета Волгоградская правда
Культурные площадки Волгограда отметили День защитника Отечества
Сегодня, 23 февраля, Волгоградский музыкально-драматический казачий театр посвятил Дню защитника Отечества праздничный концерт «Служить Отчизне!».
Газета Волгоградская правда
Волгоградцам понравился праздник День дарения семян - Волжская правда
Волгоградцам понравился праздник День дарения семян
Автор  Алексей Астахов День дарения семян, который впервые провели год назад в Волгограде, понравился  волгоградцам.
Волжская правда
В Волгограде увидели «Целующиеся облака» Роберта Харитонова - Газета Волгоградская правда
В Волгограде увидели «Целующиеся облака» Роберта Харитонова
Сегодня, 22 февраля, в Волгоградском музее изобразительных искусств им. И. Машкова открылась выставка «Камни забвения», посвященная творчеству талантливого волгоградского скульптора Роберта Харитонова.
Газета Волгоградская правда
Ватерполисты волгоградского «Спартака» уступили столичным динамовцам - ИА Областные ВестиПоединок 10-го тура мужского чемпионата России по водному поло состоялся в субботу вечером на домашней арене «красно-белых» Для подопечных Владимира Карабутова и Николая Козлова встреча с москвичами стала четвертой в
25.02.2018 ИА Областные Вести
Волгоградские «химики» не оставили шансов «медвежатам» - Газета Волгоградская правдаДублеры «Каустика», гандболисты «БИОТЕХа», успешно стартовали в финальном этапе молодежного первенства России.
24.02.2018 Газета Волгоградская правда
В первом матче 10 тура чемпионата России по водному поло среди мужских команд команда Владимира Карабутова дома проиграла лидеру турнира.
24.02.2018 Газета Волгоградская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правда
Волжане перетягивали канат и играли в киберигры
Автор  Super User 23 февраля волжская молодёжь достойно отметила День защитника Отечества на спортивных площадках по перетягиванию каната и киберспорту, ставшему популярным не только в нашем городе, но и во всей стране.
Волжская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правда
Волжане провели конкурс знатоков спорта
Автор  Super User "Олимпиада не только для олимпийцев" — под таким названием, вовремя зимних Олимпийских игр в корейском городе Пхенчхан, в городской библиотеке № 16 состоялся конкурс знатоков спорта.
Волжская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правда
«Дворовый тренер» учит играть в шашки
Автор  Иван Сковородкин Участники проекта города Волжского «Дворовый тренер» провели турнир по игре в шашки.
Волжская правда
Пропавший мальчик из Суровикино Волгоградской области утонул - ИА Высота 102.0Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Волгоградской области продолжается расследование уголовного дела по факту безвестного исчезновения девятилетнего мальчика,
22.02.2018 ИА Высота 102.0
641 - ИА НовостиВолгограда.руИнцидент случился минувшей ночью. Воздушное судно совершало рейс по маршруту Москва – Астрахань, но из-за резкого ухудшения состояния здоровья одной из пассажирок пилоты приняли решение садиться в Волгограде.
24.02.2018 ИА НовостиВолгограда.ру
Водитель «Лады» умер от инфаркта в волгоградской больнице после ДТП - Газета Волгоградская правдаАвария произошла 23 февраля в 18.15 в Дзержинском районе Волгограда. «Газель» под управлением 26-летнего парня столкнулась с «Ладой Веста» напротив больничного комплекса на улице Землячки.
24.02.2018 Газета Волгоградская правда
%d0%ba%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%bd%d0%bd%d0%b0+%d1%81%d0%bd%d0%b5%d0%b3 - ИА НовостиВолгограда.руСегодня утром на дорогах областного центра дорожная техника и бригады рабочих борются с последствиями снегопада.
24.02.2018 ИА НовостиВолгограда.ру
Владимир Иванович Петров, ректор ВолгГМУ, академик РАН, почетный гражданин города-героя Волгограда - ВолгГМУУважаемые коллеги, сотрудники, обучающиеся ВолгГМУ, дорогие друзья! Сегодня я обращаюсь к защитникам Отечества!
22.02.2018 ВолгГМУ