Можно ли продать свою долю в волгоградской квартире после развода?

Можно ли продать свою долю в волгоградской квартире после развода?
Фото: vv-34.ru

– Мы с мужем развелись. У нас «двушка», приобретена в браке, изначально кооперативная. Собственник по документам я. Могу ли я разделить ее на доли и свою долю продать?

Вера Ивановна.

Вера Ивановна, да, это возможно. По требованию любого из супругов раздел их общего имущества производится как в браке, так и после его расторжения (ст. 38 Семейного кодекса РФ). Но только при условии, что после развода не прошло трех лет.

– Для решения таких вопросов применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ). То есть требовать раздела общего имущества один из супругов может лишь в течение трех лет после расторжения брака. Если же супруг, не имеющий доли в квартире, в первые три года после развода не попытается ее отсудить, то по прошествии срока исковой давности он уже автоматически не сможет этого сделать,   – поясняет Наталья Гребенникова, ведущий юрисконсульт Госюрбюро Волгоградской области.  – Важно, что трехлетний срок исчисляется не со дня госрегистрации развода в загсе, а при расторжении брака в суде  – то есть со дня вступления решения в законную силу.

Итак, если после развода еще не прошло трех лет, то для продажи доли в квартире вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о том, чтобы квартира, приобретенная в браке, была признана совместно нажитым имуществом и в ней были определены доли каждого из супругов. Это делается вне зависимости от того, на кого квартира была оформлена изначально.

– Когда это будет сделано, вы должны предложить бывшему мужу выкупить у вас долю в квартире, сообщив ему цену в заказном письме,  – говорит Наталья Гребенникова.  – В случае отказа вы можете предлагать свою долю на квартиру любым третьим лицам.

Остается добавить, что сделки с недвижимым имуществом, оформленным на праве долевой собственности, регистрируются только через нотариуса.

Юлия Казанджан. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / Кирилл Брага.

 
По теме
Орден Мужества для олимповца из Антиповки - Сетевое издание Уезд. Вести Камышинского района   Сегодня в Центре патриотического воспитания имени А. П. Маресьева были вручены Ордена Мужества родственникам троих погибших в ходе СВО героев.
Сетевое издание Уезд. Вести Камышинского района