? В нашем дворе качели и горки в ужасном состоянии: все ободранное и кое-где отломились металлические перекладины – их никто не приваривает. Должны ли жильцы отдельно платить за это, или средства на такие работы уже заложены в строке «ремонт и содержание общего имущества»? И еще: на нашей детской площадке нет обычных качелей (только карусели). Который год просим установить, чтобы не ходить кататься в дальние дворы. Обещают, но не делают. Как можно заставить УК потратиться на такие качели?
Нелли Петровна.
Нелли Петровна, судя по вашим жалобам, можно предположить, что горки и карусели просто не включены в общее имущество вашего МКД и в договоре управления не прописаны их ремонт и содержание. А значит, требовать с УК вы ничего не можете.
– Однако на общем собрании собственников жильцы вашего дома могут проголосовать за то, чтобы теперь УК занималась данным вопросом. Тогда в договор управления будут внесены соответствующие изменения, и уже УК будет обязана следить за состоянием детской площадки, – объясняет Игорь Вихорев, председатель ТСЖ «Краснополянская-3». – Только приобретение новых форм вам придется оплатить самим.
Впрочем, отсутствие соответствующей информации в договоре управления – это не единственная причина, по которой в унылых дворах стоят ободранные качели.
– Это связано с тем, что нет порядка в оформлении придомовой территории, двор не размежеван. Не понятно, к кому относится территория двора, – говорит Александр Ошеров, председатель общественного объединения «Ассоциация Советов многоквартирных домов Волгограда». – В таком случае надо заняться межеванием земли, получением кадастрового паспорта. А это все время и деньги. Так что для начала, прежде чем затеваться, стоит провести общее собрание жильцов и получить их согласие на подобное мероприятие. А потом общественникам, то есть старшим по домам или председателям совета домов, вооружиться мужеством и довести дело до конца.
А вот новые дома, как правило, сдаются с уже благоустроенной территорией и оформленной детской площадкой. Все эти формы автоматически принимаются на баланс УК, и в договоре оговаривается их содержание, говорит Жанна Кондрашова, старший мастер УК «Тэра».
– Десять лет назад в наших дворах не было ни одной лавочки, ни горки, ни качелей. Тогда мы стали участвовать во всевозможных конкурсах, городских и областных, на лучший двор, – делится опытом Нина Дементьева, председатель ТОС «Южный» Красноармейского района. – Делали все своими руками, украшали двор как могли, и наше рвение было оценено. Мы постоянно получали первые и вторые места, выигрывали очень большие гранты. На малые суммы закупали качели, спортивный инвентарь, на крупные даже облагородили парк на близлежащей территории: проложили тротуарные дорожки, поставили урны и лавочки. Сейчас у нас дворы полностью обустроены, что надо – обновлено.
Это полезно знать
Новые детские городки в Волгограде устанавливают еще и в рамках программы по благоустройству дворов. Программа рассчитана на пять лет, ближайший период подачи заявки – I квартал 2018 года. Заявки принимает департамент ЖКХ и ТЭК администрации города. Для этого совету вашего дома нужно подготовить определенные документы, список которых подскажут в УК и районной администрации.
– Все в руках самих жильцов: если они действительно заинтересованы и, главное, задействованы в процессе, то они всего добьются. Активных все ценят, – комментирует Нина Дементьева.
Маргарита Бабанова