Сколько жильцов должны подписаться за установку счетчика?

? Мы, жители ул. Гороховцев, д. 28, решили поставить счетчик по отоплению на дом за свой счет. Собрали 56 % подписей приватизированных квартир, а наша УК требует, чтобы было 70 %. Но ведь по стране порядок 51 %? Почему препятствует постановке счетчика? Как нам добиться установки прибора?

Иван Иванович Табаков.

 

Иван Иванович, сразу скажем, что ваша УК права и количество подписей придется добрать.

 

– Установка общедомовых приборов учета (ОДПУ) относится к работам по капитальному ремонту. А решения о капитальном ремонте общего имущества в МКД могут приниматься только общим собранием собственников (п.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), – прокомментировали в областном госжилнадзоре. – Причем принимаются они большинством голосов, не менее двух третей (в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

 

То есть речь идет о тех самых 70 % подписей, которые требуют УК. Это называется «квалифицированным большинством».

 

– Вместе с тем в соответствии с законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» (ч. 12 ст. 13 ФЗ РФ № 261) обязанность по оснащению МКД общедомовым прибором учета какого-либо коммунального ресурса возложена на ресурсоснабжающие организации, – добавили в госжилнадзоре.

 

– Однако для этого опять же необходимо соблюсти установленный жилищным законодательством порядок, в том числе в части количества голосов на общем собрании, – прокомментировали в теплоснабжающей организации. – Причем заказчиком по договору об установке ОДПУ может выступать управляющая организация, а не жители, поскольку управляющая организация – это лицо, ответственное за содержание общего имущества (абз. 2, п. 3, раздел I Приказа Министерства энергетики РФ от 7.04.2010 г. № 149).

 

Для этого жильцы должны представить в УК или ТСЖ протокол общего собрания о принятии решения об установке коллективного счетчика. Кроме того, жильцам следует определиться со сроком оплаты работ по установке приборов учета, поскольку ОДПУ устанавливается именно за счет жильцов МКД.

 

– Затраты, связанные с установкой счетчика, жители должны возместить уже после ввода в эксплуатацию ОДПУ (в соответствии с ФЗ РФ № 261 «Об энергосбережении»). При этом тот же закон разрешает вносить плату равными долями в течение пяти лет, но с учетом процентов за рассрочку, – добавили в теплоснабжающей организации.

 

Юлия Казанджан

 
По теме
До 31 декабря текущего года ООО «Концессии теплоснабжения» продлили срок обязательной установки приборов коммерческого учета горячего водоснабжения.
08.12.2017
Управление Роспотребнадзора по Волгоградской области провело проверку по факту обращения жильца дома, расположенного по адресу: улица Калинина, 2а в региональной столице.
20.09.2018
 
Управление Роспотребнадзора по Волгоградской области провело проверку по факту обращения жильца дома, расположенного по адресу: улица Калинина, 2а в региональной столице.
20.09.2018 Global-Volgograd.Ru
Жители домов в центре Волгограда ищут собственника бесхозной канализации - Газета Вечерний Волгоград Владельцы квартир по проспекту Ленина, 2 и 2а, улице Краснознаменской, 6 и улице Советской, 3 в Центральном районе Волгограда никак не могут решить свою коммунальную проблему.
19.09.2018 Газета Вечерний Волгоград
Приостановят подачу ресурса в связи с плановыми ремонтными работами. Жители района не смогут включить газовую плиту и воспользоваться газовой колонкой в четверг, 20 сентября с 08.30 до 21.00,
19.09.2018 Газета Вечерний Волгоград
На борту самолета радиолокационной разведки Ил-20, который был сбит ракетой комплекса С-200 ПВО сирийских правительственных войск, находился 30-летний уроженец поселка Новониколаевский Волгоградской области Константин Назаров.
19.09.2018 Газета Волгоградская правда
Полиция изъяла похищенное у 29-летнего работника питейного заведения. Молодой человек признался стражам порядка, что уличил момент, когда посетитель отвлекся, и украл у него куртку.
19.09.2018 Газета Волгоградская правда
В Волгоградской области стартовала спартакиада для учащихся с ограниченными возможностями здоровья - Администрация области 150 детей из 18 специальных образовательных организаций Волгоградской области объединили соревнования, которые проходят на базе Волгоградского социально-педагогического университета.
19.09.2018 Администрация области
Уважаемые студенты 3-4 курсов, продолжается набор по программе дополнительного профессионального образования, в группу по профессии «Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования» Объем программы:  280 часов.
18.09.2018 ВПТ