Беспрецедентная мера
На эти деньги застройщик с надежной репутацией завершит возведение одной из высоток в декабре 2018 года, второй дом достроят через год. ЖК «АхтубаСитиПарк» - это две «свечки» по 15 и 17 этажей, их начали строить еще в 2013 году, но в 2016-м подрядчик бросил объект. Деньги дольщиков были израсходованы фирмой нецелевым способом, в отношении руководства возбуждено уголовное дело.
- Этот проблемный объект включен в реестр обманутых дольщиков, – говорит заместитель руководителя областной инспекции Гостройнадзора Роман Ковалев. – Пострадали более 230 человек. Первый дом должен был сдан в 2015 году, а второй – в 2016.
работы на стройплощадке начались в июнеНесмотря на то, что по закону региональные власти не обязаны решать судьбу долгостроев, в Волгоградской области к проблеме к обманутых дольщиков относятся с большим вниманием. Каждый проблемный объект реанимируется, для него ищут ответственного застройщика с хорошим портфолио.
Для достройки «АхтубаСитиПарка» областные власти приняли беспрецедентное решение выделить из бюджета внушительные средства на приобретение квартир для государственных нужд. На эти деньги подрядчик достроит дома и проведет инженерные сети к ним.
- Такая мера поможет сократить очередь на социальные квартиры и завершить строительство долгостроя, – отмечает депутат областной думы Татьяна Бухтина. – Для этого была проделана большая работа губернатором Андреем Бочаровым, задействованы все профильные структуры и депутаты – все вместе мы разбирались с этим сложным объектов.
Новоселье не за горами
Теперь уже было отчаявшиеся дольщики могут готовиться к новоселью. Свои квартиры они ждали долгих пять лет.
- Однокомнатную квартиру на 40 квадратных метров я купила в первом доме ЖК в 2015 году и тогда же его обещали сдать, но жду до сих пор, – рассказывает дольщица Эльвира Дикарева. – За это время мы – обманутые дольщики (а это 220 семей) обращались во все инстанции и нас услышали в областной администрации, помощь пришла в январе этого года. Поскорее уже хочется въехать в свою квартиру.
дольщики уже планируют переезд в новенькие квартирыСкорое новоселье ей обещает заместитель директора компании-подрядчика Александр Ремчуков. По его словам, строители зашли на объект в июне этого года.
Рабочие занимаются прокладкой водопровода и канализации, затем будут утеплять дом, выполнять фасадную и внутреннюю отделку. Сейчас на площадке работают 45 человек и достаточное количество техники.
Проблема с долгостроями в регионе решается комплексно – регулярно совершенствуется законодательство в сфере долевого строительства
Только в прошлом году были достроены 7 проблемных объектов, в их числе печально известный долгострой ЖК «Доминант», дом по ул. Лавочкина,7 и на площади Труда в Волжском.
Подписано соглашение с добросовестными застройщиками на завершение долгостроев «Парк Европейский», «Эдем», «Чайка 2». Пока что в реестре проблемных домов в регионе зарегистрирован 41 объект и по каждому из них ведется особый контроль, в том числе и региональной прокуратурой.
ЖК "Доминант", объект достроен в 2017 годуПараллельно совершенствуются механизмы для привлечения добросовестных застройщиков к завершению долгостроев. В регионе принят областной закон, по которому предусмотрены преференции для честных компаний.
Если строительная фирма берется за проблемный объект, то без конкурса и на выбор получает землю под строительство новых домов, за ее аренду платит по льготному тарифу, и может рассчитывать на поддержку при подключении к коммуникациям.
На компенсацию застройщикам расходов на техническое присоединение к инженерным сетям в бюджете этого года заложено 126 млн рублей.
Все эти меры в комплексе позволили достроить 43 многоквартирных дома в Волгограде и Волжском, восстановлены права более 3,5 тысяч дольщиков.
Людмила Бреусова. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / Людмила Бреусова и Сергей Григоренко.