Региональная власть продолжит отстаивать права обманутых дольщиков

Региональная власть продолжит отстаивать права обманутых дольщиков
Региональная власть продолжит отстаивать права обманутых дольщиков
Региональная власть продолжит отстаивать права обманутых дольщиков
Региональная власть продолжит отстаивать права обманутых дольщиков
Фото: vpravda.ru

Правовое поле

Губернатор лично проинспектировал готовность дома на улице Лавочкина, 7 в Ворошиловском районе, чтобы убедиться, как идет последний этап работы.  Возведение здания началось в 2011 году и должно было завершиться в 2014-м.

Проверки показали, что средства, которые дольщики выделили застройщику, использовались не по назначению. Компания, которая занималась строительством, признана банкротом, в результате без жилья остался 71 дольщик.

Региональные власти вмешались в ситуацию и нашли нового застройщика, который приступил к завершению объекта в сентябре 2016 года. 22-этажный дом бывший застройщик возвел лишь до 10 этажа, предстояло закончить стройку.

– Сегодня монолитные работы по всей этажности дома завершены, как и кирпичная кладка, – доложил губернатору Алексей Цуканов, представитель компании-застройщика. – На 80% выполнены сантехнические и гидротехнические работы, заканчивается устройство кровли, установка лифтов. К концу 2017 года 22-этажный дом, а это 394 квартиры, будет сдан в эксплуатацию.

Эта же компания заключила соглашение с областной администрацией по достройке дома в Дзержинском районе, где обманутыми оказались 250 дольщиков.

Решение таких вопросов занимает продолжительное время. Около года с застройщиком велись переговоры о порядках и условиях передачи объекта на Лавочкина, 7, оформлялась разрешительная документация.

Многострадальные дольщики тоже прибыли на объект и расспросили губернатора о правовых механизмах в решении их вопроса.

 – Мы приобрели квартиру на рождение ребенка. Сейчас он идет в школу, а мы в декабре готовимся справить новоселье. Благодарны властям за то, что они вмешались в нашу непростую ситуацию, ждали жилья шесть лет, вместо заявленных застройщиками трех. Но почему власти не могут выступать одной из сторон с самого начала строительства и контролировать действия застройщика? – обратилась к губернатору с вопросом Екатерина Гринберг, будущая жительница дома на Лавочкина, 7.

Андрей Бочаров объяснил, что возможности властей в вопросе дольщиков юридически ограничены. Этот процесс регламентируется федеральным законодательством.

– С юридической точки зрения есть две стороны: инвестор и застройщик, – пояснил Андрей Бочаров. – Любое вмешательство власти в эти юридические взаимоотношения согласно законодательству рассматривается, как нарушение – препятствование в развитии бизнеса. Ситуация меняется только когда выявляются недостатки: по части невыполнения заявленных сроков строительства, вывода финансовых средств, которые были выделены на конкретный объект. Тогда власти имеют законное право вмешаться в решение вопроса.

Кроме того, согласно федеральным нормам, региональные власти не могут проводить лицензирование компании-застройщика. По факту любая организация, которая предоставила необходимый пакет документов, соответствующий нормам, может получить разрешение на строительство, так как если профильный регкомитет откажет, то это опять же может быть расценено правоохранительными органами, как препятствование в развитии бизнеса.

Есть еще один момент сами застройщики не всегда охотно уступают место другим организациям, а законодательство позволяет ввести другую компанию на достройку только в одном случае – если прежняя объявлена банкротом.

Однако, как заявил Андрей Бочаров, несмотря на все сложности со стороны федерального законодательства, региональные власти не оставляют людей наедине с проблемой. Так, к достройке привлекаются подрядные организации, решаются вопросы технического присоединения объектов к сетям, инвесторам предоставляются льготы по аренде земельных участков.

Губернатор отметил, что еще в 2014 году составлен план, согласно которому системно ведется работа по каждому вопросу с обманутыми дольщиками. Так, за три года новоселами стали 3,5 тыс. человек. В краткосрочной перспективе планируется решить вопрос еще для 3 тыс. человек, которые стали жертвами горе-застройщиков.

 

Закон суров

Следующей точкой инспекции стал дом на улице Огарева 21б. Застройщик виновато оправдывается перед людьми и властями… Объект он должен был сдать в конце 2015 года.

– Взаимопонимание и поддержка со стороны власти есть, – отметил Александр Набатчиков, представитель компании-застройщика. – Причина, по которой мы упустили сроки – неудачная санация банка, который инвестировал строительство.

Представитель компании отметил, что для завершения объекта не хватает 20 млн рублей.

– Люди привели достаточное количество средств, чтобы достроить дом и сдать вовремя. Часть этих средств, которые были направлены в качестве взноса, вы и партнеры, у нас есть основания полагать, предположительно, направили на другие объекты и на развитие своего бизнеса, в частности приобретение завода, – заявил Андрей Бочаров. – Вы имели право это делать? Имеет ли место в данном случае нецелевое расходование средств? Этими вопросами займутся правоохранительные органы в соответствии с теми обращениями, которые поступили от дольщиков. Сейчас ваша задача – достроить дом.

Для завершения строительства властями прорабатывается вопрос покупки нереализованных квартир, чтобы направить денежные средства напрямую подрядчикам за выполнение работ и поставку материалов.

Губернатор подчеркнул, что держит решение по каждому проблемному объекту долевого строительства на личном контроле.

 

Обойдемся без спекуляций

Разговор о судьбах дольщиков продолжился в областной думе, где прошел «парламентский час». После того как один из парламентариев выступил с часовой речью о том, что проблемы обманутых дольщиков должны быть защищены, на прямой вопрос губернатора, с какими предложениями он выступает по итогам доклада, народный избранник не нашел, что ответить…

Андрей Бочаров жестко высказался в адрес тех парламентариев, кто занимается нечистоплотной риторикой и самопиаром на теме долевого строительства, и призвал к конструктивному решению реальных проблем людей.

По словам губернатора, пока реальную помощь обманутым людям оказывает только исполнительная власть, которая в рамках действующего законодательства даже не обладает соответствующими полномочиями и действует по собственной инициативе. 

– Предлагаю не вести пустые беседы для поднятия своего статуса, – сказал Андрей Бочаров, обращаясь к депутатскому корпусу. – Региональная власть продолжит защищать права тех, кто вложил свои деньги в покупку жилья. Это тысячи человеческих историй, никаких спекуляций тут быть не должно.

Напомним, накануне в ходе посещения квартала жилой застройки Андрей Бочаров отметил необходимость проведения проверок и правовой оценки выделения земельных участков в 2010–2011 годах, которые с нарушениями были переданы в собственность частным лицам. Именно по этим причинам в ходе реализации важных для города и области проектов нередко возникают трудности. Для решения этой задачи необходимо создать рабочие группы с участием представителей администраций области и города, общественности и силовых структур.

Так, в ходе «парламентского часа» Алексей Норин, один из обманутых дольщиков, предложил губернатору включать представителей инициативной группы обманутых дольщиков в рабочую группу.

– Это проблема десятилетия, – отметил волгоградец. – Думаю, все дольщики рады, что их пригласили на «парламентский час», чтобы в таком открытом формате пообщаться с властью. Уверен, что после того как дольщики будут включены в рабочую группу,  к нам будут прислушиваться. У нас тоже есть предложения, и мы знаем подводные камни и можем предложить свои варианты решения проблем – каждый по своему жилому комплексу.

Андрей Бочаров поддержал идею и предложил Алексею Норину войти в состав рабочей группы, которую возглавляет вице-губернатор Валентина Гречина.

 

Решать системно

Как отметил, директор «Волгоградгражданпроекта» Александр Куприков, регион находится в первой десятке тех, у кого есть собственные программы и схемы по решению проблемы обманутых дольщиков.

– Не во всех субъектах таковые существуют, и это я могу сказать уверенно, потому что являюсь членом рабочей группы, – отметил Александр Куприков. – Работу по обманутым дольщикам курирует вице-губернатор. Этот факт говорит об отношении власти к проблеме: всегда можно понять по тому, кто занимается вопросом, как подходят к его решению. Рычагов у исполнительной власти немного. Это отношения двух субъектов экономики: гражданина, который вкладывает деньги, и застройщика, который привлек эти средства. Государство же вынуждено включаться, когда есть проблема, то есть разгребать завалы, этим часто пользуются недобросовестные застройщики.

Эксперт отмечает, со стороны государства на федеральном уровне необходимо вводить более жесткий контроль за строительством жилья, особенно того, которое возводится на средства граждан.

– С 1 января вступят нормы, по которым нельзя будет использовать деньги дольщиков, вложенные в строительство одного дома, на другом объекте, – продолжает Александр Куприков. – Сегодня региональная власть делает все, что в ее полномочиях, в рамках закона. И надо отметить, что реагирует на проблемы оперативно. Вопросов здесь нет. Но государство должно вернуться в отрасль как заказчик. И выступать само застройщиком, чтобы потом на щадящих для граждан условиях продавать жилье.

Валентина Гречина, заместитель губернатора Волгоградской области, отмечает, что согласно законодательству к проблемным относятся дома, где застройщики не выполнили свои обязательства в течение девяти и более месяцев (и не ведут строительство), а также те, в отношении кого введена процедура банкротства.

– На территории Волгоградской области ведется строительство 204 многоквартирных домов, заключено около 10 тысяч договоров долевого участия. Это более 90% всего жилья, которое строится на территории области, – отметила Валентина Гречина. – На сегодняшний день в области 22 проблемных объекта, в составе которых возводится 46 многоквартирных домов. На их достройку по самым минимальным оценкам необходимо от 6,5 до 8 млрд рублей.

Инспекцией государственного строительного надзора в 2016 году проведено 94 проверки в области долевого строительства. Выявлены нарушения в отношении 58 из них. В течение 2017 таких проверок было 70, выявлено 72 нарушения требований законодательства. Наиболее грубое – вывод денег застройщиков крупного жилищного комплекса на границе Кировского и Советского районов, речь идет о сумме в размере 579 млн рублей.

Напомним, системная работа по завершению долгостроев в регионе ведется с 2014 года. За три года было достроено 40 многоквартирных домов, решены проблемы более трех тысяч дольщиков.

Мария Пудова, Ольга Бондарева

Ещё новости о событии:

Об этом сообщается на сайте областной администрации. «Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров назначил Владимира Струка советником по вопросам развития агропромышленного комплекса», – говорится в сообщении.
20:40 14.09.2017 Газета Волгоградская правда - Волгоград
Глава Волгоградской области назначил советником по вопросам развития АПК Владимира Струка в четверг, 14 сентября.
20:25 14.09.2017 Волга-Медиа - Волгоград
Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров назначил Владимира Струка советником по вопросам развития агропромышленного комплекса.
19:45 14.09.2017 Администрация области - Волгоград
Фотограф: Кирилл Брага Долгожданные квартиры в новостройках обманутые 450 дольщиков получат в ближайший год, к сдаче в эксплуатацию готовятся долгострои в Ворошиловском районе – на улице Лавочкина, 7 и Огарева, 21б.
18:54 14.09.2017 Волга-Медиа - Волгоград
  Сегодня в рамках заседания регионального законодательного собрания состоялся «парламентский час» на тему «Защита прав и законных интересов участников долевого строительства жилья на территории Волгоградской области»,
17:17 14.09.2017 Областная Дума - Волгоград
Сегодня в рамках заседания регионального законодательного собрания состоялся «парламентский час» на тему «Защита прав и законных интересов участников долевого строительства жилья на территории Волгоградской области»,
17:16 14.09.2017 Областная Дума - Волгоград
Региональная власть продолжит отстаивать права обманутых дольщиков - Газета Волгоградская правда
Правовое поле Губернатор лично проинспектировал готовность дома на улице Лавочкина, 7 в Ворошиловском районе, чтобы убедиться, как идет последний этап работы.
17:11 14.09.2017 Газета Волгоградская правда - Волгоград
- Состоялся открытый, честный диалог, в котором принимал участие губернатор Волгоградской области, его замы, депутатский корпус и сами дольщики.
17:11 14.09.2017 Газета Волгоградская правда - Волгоград
Фотограф: Кирилл Брага В России в скором времени заработает Фонд защиты дольщиков.
16:30 14.09.2017 Волга-Медиа - Волгоград
Губернатор Андрей Бочаров выступил 14 сентября на парламетском часе на первом осеннем заседании Волгоградской областной думы, сообщает ВДТВ.
15:41 14.09.2017 Vd-Tv.Ru - Волгоград
Не зарабатывать политические очки и не спекулировать на несчастьях людей, оказавшихся в положении обманутых дольщиков, призвал сегодня губернатор Волгоградской области, выступив на парламентском часе в облдуме,
15:02 14.09.2017 ИА Высота 102.0 - Волгоград
На заседании парламентариев в четверг, 14 сентября, губернатор Волгоградской области раскритиковал местных политиков, которые хотят сделать себе рекламу на проблеме обманутых участников долевого строительства.
14:43 14.09.2017 Московский комсомолец - Волгоград
450 обманутых дольщиков в ближайшее время отметят новоселье, которого ждали несколько лет.
13:45 14.09.2017 ГТРК Волгоград-ТРВ - Волгоград
Глава региона эмоционально выступил на «парламентском часе» в заксобрании региона и подверг критике тех политиков, которые пытаются набрать себе политические баллы, делая популистские заявления по проблеме обманутых дольщиков.
13:42 14.09.2017 Газета Волгоградская правда - Волгоград
Фотограф: Кирилл Брага Губернатор жестко высказался в адрес политиков, которые занимаются самопиаром на теме долевого строительства, а на деле не оказывают никакой реальной помощи обманутым людям.
13:33 14.09.2017 Волга-Медиа - Волгоград
фото: администрация Волгоградской области На парламентском часе в Волгоградской областной думе рассмотрели проблему обманутых дольщиков, многие из которых не могут получить квартиру в долгостроях уже несколько лет.
12:26 14.09.2017 ИА Волга-Каспий - Волгоград
Два долгостроя по улице Лавочкина, 7 и Огарева, 21б областные власти обещают сдать к концу этого года.
12:02 14.09.2017 Газета Вечерний Волгоград - Волгоград
8 0 Два многоквартиных дома по улице Лавочкина, 7 и Огарева, 21б, превратившиеся в долгострой, будут сданы в ближайший год.
11:42 14.09.2017 ИА Новый день - Волгоград
Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров на площадках строительства многоквартирных домов встретился с инициативными группами дольщиков утром 14 сентября.
11:41 14.09.2017 Vd-Tv.Ru - Волгоград
В нем принимают участие губернатор Андрей Бочаров, заместитель губернатора Валентина Гречина,  депутаты профильного комитета, а также омбудсмен Валерий Ростовщиков.
11:22 14.09.2017 Газета Волгоградская правда - Волгоград
После инспекции строящихся многоквартирных домов на улицах Лавочкина и Огарева в четверг, 14 сентября, губернатор Волгоградской области отправился на «парламентский час».
11:14 14.09.2017 Московский комсомолец - Волгоград
В областной столице проходит «парламентский час» с участием губернатора. Темой разговора стала защита интересов покупателей жилья на рынке долевого строительства.
10:34 14.09.2017 Волга-Медиа - Волгоград
У дома на улице Лавочкина губернатора встретила группа дольщиков. – Мы приобрели квартиру на рождение ребенка, – говорит Екатерина Гринберг.
10:11 14.09.2017 Газета Волгоградская правда - Волгоград
Сегодня губернатор Андрей Бочаров проводит выездное совещание по проблемам дольщиков в Ворошиловском районе Волгограда.
10:04 14.09.2017 ИА НовостиВолгограда.ру - Волгоград
В четверг, 14 сентября, губернатор инспектирует проблемные объекты в Ворошиловском районе регионального центра.
10:04 14.09.2017 Волга-Медиа - Волгоград
Сегодня ход возведения долгостроя проинспектировал губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров.
10:02 14.09.2017 Московский комсомолец - Волгоград
Фотограф: Сергей Григоренко Губернатор осмотрит проблемные объекты долевого строительства, которые в ближайшее время будут завершены новыми инвесторами.
09:04 14.09.2017 Волга-Медиа - Волгоград
Андрей Бочаров в эти минуты прибыл на улицу Огарева, где приступил к осмотру дома № 21б, сообщает корреспондент «Волгоградской правды.ру».
09:01 14.09.2017 Газета Волгоградская правда - Волгоград
В четверг, 14 сентября глава региона проведет выездное совещание по проблемам обманутых дольщиков на строительной площадке жилищного комплекса в Ворошиловском районе.
08:53 14.09.2017 Московский комсомолец - Волгоград
С 2014 года в Волгоградской области ведется системная работа по завершению строительства долгостроев, что позволило ввести в эксплуатацию 40 домов.
07:51 14.09.2017 Газета Волгоградская правда - Волгоград
 
По теме
Решение об этом принял начальник Главка генерал-лейтенант полиции Александр Кравченко, понимая всю социальную значимость проблемы дольщиков и важности наказания для недобросовестных застройщиков.
Подразделение по выявлению и расследованию преступлений в сфере долевого строительства создано в структуре Управления экономической безопасности и противодействия коррупции за счет перераспределения имеющейся штатной численности.
Суд по требованию прокуратуры Красноармейского района обязал ООО "Инвестволгстрой", которое с привлечением денежных средств дольщиков осуществляет строительство многоквартирного жилого дома,
Без спекуляций на проблеме – Проблема обманутых дольщиков является одной из самых острых, ее решение входит в число неотложных первоочередных задач, – отметил, предваряя дискуссию,
В настоящее время гибель детей на пожарах – явление нередкое. Несмотря на общее снижение показателей оперативной обстановки с пожарами и их последствиями, с начала года,
Газета Заря
ЗАДЕРЖАН НАРУШИТЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ГРАНИЦЫ - Газета Заря Источник: Пресс-служба Пограничного управления ФСБ России по Волгоградской области Сотрудниками Пограничного управления ФСБ России по Волгоградской области пресечена попытка незаконного пересечения государственной гра
Газета Заря
Увеличить - Сайт центров соцзащиты населения На территории Волгоградской области с 01 апреля 2024 г. стартует областная акция по благоустройству родного края "Семейный зеленый десант" (далее - Акция).
Сайт центров соцзащиты населения