Сегодня судебной коллегией по гражданским делам Волгоградского областного суда рассмотрено гражданское дело по иску об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
Истец свои требования мотивировал тем, что приобрел спорную квартиру на основании договора купли-продажи. На момент подписания договора в данной квартире были зарегистрированы и проживали ответчики, которых продавец был обязан снять с регистрационного учета в течение 14 дней. До настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, продолжают в ней проживать, расходы по содержанию имущества не несут, соглашения о пользовании квартирой с истцом не заключали.
Решением Кировского районного суда г. Волгограда от 29 марта 2017 года исковые требования удовлетворены частично, один из ответчиков был признан утратившим право пользования жилым помещением, выселен без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении исковых требований к двум другим ответчикам – отказано.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции установил, что ответчиком Т.И. была приватизирована спорная квартира. Ответчики П.В. и М.В. от участия в приватизации отказались в пользу Т.И. Впоследствии ответчиком Т.И. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, в котором содержится обязательство о снятии с регистрационного учета зарегистрированных лиц.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что ответчик Т.И. утратила право пользования квартирой, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение.
Однако учитывая, что ответчики П.В. и М.В. проживали в спорной квартире на момент ее приватизации, имели право участвовать в приватизации, но от участия в приватизации отказались в пользу ответчика Т.И., суд пришел к выводу, что ответчики П.В. и М.В. не утратили право пользования жилым помещением после продажи квартиры и, следовательно, не подлежат выселению и признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Решение суда обжаловано ответчиком в апелляционном порядке.
27 июля 2017 года апелляционная инстанция Волгоградского областного суда, изучив представленные материалы дела, оценив доводы жалобы ответчика, решение районного суда оставила без изменения.