Волгоградцы выступают против точечной застройки на Баррикадной, 1

Баррикадная, 1
Фото: gg34.ru

В редакцию ИА "Город героев" поступило обращение жителей домов по улице Циолковского 22, 24, 29, 31, 33, 35.
Люди просят помочь остановить "точечную застройку небывалого масштаба", которую затеял экс-депутат гордумы, а ныне руководитель волгоградского отделения ДОСААФ Сергей Забеднов.

«Мы выражаем протест против строительства 24-этажного жилого дома по улице Баррикадной, 1 и аргументировано попросили городские власти не согласовывать эту застройку, которая ведётся с нарушением действующих норм градостроительного законодательства, - отмечено в обращении. - 2 ноября в актовом зале администрации Ворошиловского района прошли публичные слушания по вопросу предоставления ООО «Авангард-инвест» разрешения на отклонение от предельных параметров   строительства в части:
- увеличения максимальной высоты объектов с 30,0 м до 82,0 м;
- уменьшения минимальных отступов стен объектов капитального строительства от границ земельного участка с 3,0 м до 0;
- уменьшения минимального количества машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельного участка с 431 до 100;
- увеличения максимального процента застройки в границах земельного участка - с 60 до 90%.

Обращаем внимание на тот факт, что речь идет об отклонении от норм Правил землепользования и застройки Волгограда не на 5-10%, а на 173% по первому пункту, на 300 по второму, на 331 по третьему - при увеличении максимального процента застраиваемого участка до предельной величины 90% в условиях плотной окружающей застройки! Полагаем, что в Волгограде за всю историю градостроительной деятельности ни один проект с такими отклонениями от параметров не реализовывался!»

«Технические вопросы, как мы поняли, вообще не проработаны. Такое ощущение, что план расположения нового дома на участке нарисовали первокурсники, а не профессионалы, не осознающие тот факт, что реализовать проект в условиях плотной окружающей застройки будет невозможно. 

Судя по представленному плану расположения нового дома, на участке не будет ни возможности подъезда и парковки автотранспорта, ни прилегающей территории, ни тем более детской площадки. А самое главное - к этому дому, а также к другим близлежащим домам не смогут подъехать скорые и службы МЧС, поскольку всё вокруг будет заставлено легковыми автомобилями, - считают противники строительства.   - Ведь речь идет о сокращении минимального количества машино-мест для нового дома с 431 до 100. Куда жильцы нового дома будут ставить свои машины? При этом парковочные места для ДОСААФа вообще не предполагаются? Все это приведет к транспортному коллапсу на нашей территории, а также к конфликтам автолюбителей и жильцов».
«При этом строительство нового 24-этажного дома с двухуровневой подземной парковкой планируется в оползневой зоне, на одном уровне с ЖК «Волжские паруса», техническое состояние которого оставляет желать лучшего (там периодически ведутся берегоукрепительные мероприятия), и на одном уровне с ЖК «Прибрежный», у которого подземная парковка круглогодично залита грунтовыми водами, - отмечено в обращении. - И будут ли вообще покупать квартиры в этом столь необычном доме, у которого первые три этажа займет радиотехническая школа ДОСААФ со спортивным и концертным залами для обучающихся? Этот абсурдный, на наш взгляд, проект может запросто превратиться в долгострой. И насколько законно размещение радиотехнической школы в жилом доме?

Считаем, что заявления г-на Забеднова о патриотической направленности объекта надуманны и ничем не подтверждены, а используются для манипулирования общественным мнением. К слову, кабинет Забеднова расположен на втором этаже 5-этажного здания, в котором практически все остальные этажи сдаются в аренду под офисы и магазины.

Также сдано в аренду четырехэтажное здание общежития под гостиницу «Царицынская». Выходит, что для образовательных услуг и подготовки будущих военнослужащих отделению ДОСААФ в Волгограде не требуются дополнительные площади, иначе они не сдавались бы в аренду. Не увеличение ли именно таких площадей (для сдачи в аренду) задумано господином Забедновым? Более того, по нашим сведениям, в настоящее время в Волгограде закрыты бесплатные кружки, которые раньше были в ДОСААФе. А те, что остались, работают на коммерческой основе. Тогда о каком «патриотическом воспитании» вообще говорит г-н Забеднов? - спрашивают авторы.
Рядом со стройплощадкой находится 23-этажный жилой дом «Адмирал Таун», жители которого опасаются, что возведение новой высотки в 20-30 метрах окажет негативное влияние на несущие конструкции и фундамент. Люди  считают, что Сергей Забеднов даже не пытается прислушаться к их мнению и спрашивают, почему интересы Волгоградского ДОСААФа должны быть важнее интересов населения?
Для чего тогда вообще разрабатывали ПЗЗ и СНиПы, если застройщик легко может получить разрешение на отклонение от этих норм?

В интервью ведущим программы «Утро России» от 23 декабря министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень сказал: «У нас в стране достаточно земли, и недопустимо строить высотные дома, создавая дворы-колодцы. Дома должны строиться только при наличии инфраструктуры: зон отдыха для детей и взрослых, парковочных мест в достаточном количестве, а также детских садов, школ, поликлиник. И такое законодательство у нас есть. Сейчас люди, покупая новые квартиры, хотят другого качества жизни: не только квадратные метры, но и нормальную инфраструктуру. Уже много построено домов, где нет прилежащей территории. Сейчас так делать совершенно недопустимо...».

Примечательно, что за последние 10-12 лет в этом микрорайоне не построено ни одной школы, поликлиники, ни одного детского сада для жителей новых высотных домов по улицам Грушевского, Пугачевской и Циолковского. При этом все существующие учреждения не рассчитаны на возросшее в несколько раз население.

Как нам стало известно, сегодня депутаты волгоградской городской думы поддержали жителей, выступающих против строительства многоэтажки на Баррикадной,1.  Вопрос был включен в повестку дня заседания комитета по муниципальному имуществу, землепользованию и градостроительству и рассмотрен депутатами с участием представителей инициативной группы жителей и департамента по градостроительству и архитектуре.
Принято решение направить главе администрации Волгограда Виталию Лихачёву рекомендации об отказе ООО "Авангард-инвест" в согласовании отклонений от предельных параметров.
Сегодня же состоялся приём инициативной группы с улицы Циолковского у главы Волгограда Андрея Косолапова . На личном приёме он также заверил жителей в том, что будет рекомендовать главе администрации не согласовывать строительство с отклонениями от требуемых норм.

"Город героев" продолжит следить за развитием событий.




 
По теме
Фото: Антон Засимов / novostivolgograda.ru Правда ли призывников, достигших 27-летия до 2024 года, отправили в запас Кроме того, он отметил, что срочников стартующего на днях призыва не намерены отправлять на СВО.
В Волгограде ожидается дождливая пятница - Газета Городские вести Фото: Дмитрий Рогулин/"Городские вести" В городе пройдут ливни. По прогнозам синоптиков жителей Волгограда ожидают два дождливых дня - последний рабочий день на этой неделе, пятница, и первый выходной - суббота.
Газета Городские вести
В Волгоградской детской галерее в девятый раз состоится фестиваль «Золотая палитра» - Портал культуры Выставка по результатам IX областного фестиваля изобразительного и декоративно-прикладного творчества «Золотая палитра» откроется 6 апреля в Волгоградской областной детской художественной галерее.
Портал культуры