Владимир Плотников: «В вопросах регулирования земельных отношений нужен единый курс».

Фото: volgograd.er.ru
Для того, чтобы управлять особым капиталом – землей, регулировать земельные отношения и выстраивать земельную политику нужно по-государственному, последовательно и системно. Об этом заявил депутат Госдумы от Волгоградской области, федеральный координатор партпроекта «Российское село» Владимир Плотников на Всероссийской научно-практической конференции по актуальным проблемам земельных отношений в Москве.

В докладах и выступлениях участников конференции было отмечено, что земли сельскохозяйственного назначения представляют собой основное средство сельскохозяйственного производства, являются ключевым фактором обеспечения продовольственной безопасности, поступательного роста и развития экономики, сферой существования и средством повышения качества жизни значительной части населения страны.

За последние годы земельное законодательство претерпело немало существенных изменений, которые, в частности, затронули вопросы предоставления земельных участков для осуществления деятельности крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, изъятия земельных участков, неиспользуемых или используемых недобросовестными собственниками с нарушением земельного законодательства.

Несмотря на широту нормативного регулирования, эффективное использование земли при осуществлении сельскохозяйственной деятельности затрудняется ввиду многочисленных земельных проблем, многие из которых не находят своего разрешения на протяжении многих лет и остаются острыми на сегодняшний день. Значительная часть земельных ресурсов используется с низкой отдачей, а сложившиеся земельные отношения по ряду позиций стали барьером на пути устойчивого роста и повышения благосостояния граждан, муниципальных образований, регионов и страны в целом.

Кроме того, в стране развиваются процессы сверхконцентрации земли, скупка земельных участков лицами, не связанными с развитием агробизнеса, вводятся новые административные барьеры, в том числе и в сфере землепользования, которые ставят под угрозу, в первую очередь, деятельность КФХ и других малых форм хозяйствования. Это подтверждают данные Всероссийской сельскохозяйственной переписи, проведенной в 2016 году. За последние 5 лет число фермеров сократилось на 98 тысяч хозяйств, которые в большей части ушли в личное подворье.

Ненадлежащее состояние кадастра объектов недвижимости не обеспечивает реализацию таких важнейших функций как защита прав на землю, сбор земельных платежей, предоставление информации для управления экономикой.

Система управления земельными ресурсами весьма аморфна, полномочия и ответственность в этой сфере разбросаны по множеству министерств и ведомств. Разрушены такие важнейшие институты как прогнозирование и планирование использования и охраны земель, землеустройство, мониторинг. Крайне медленно развивается инфраструктура земельного рынка.

Вследствие названных и множества других проблем, не обеспечиваются интересы правообладателей земельных участков, деформируются земельные платежи, сохраняется недоступность земельных ресурсов для развития малого и среднего агробизнеса, растут стоимость кадастровых работ и затраты на регистрацию прав и сделок. В конечном итоге интересам государства, развитию сельского хозяйства и обеспечению продовольственной безопасности страны наносится колоссальный урон. Многочисленные земельные споры и судебные разбирательства порождают социальную напряженность в обществе.

Участники конференции подчеркивают, что совершенствование земельной политики и коренные изменения в сфере земельных отношений превратились в актуальную государственную задачу, без решения которой невозможно рассчитывать на то, чтобы земля стала драйвером экономического развития страны.

В частности, необходимо ускорить принятие законопроекта об использовании сельхозземель в качестве залога на кредит. Основные проблемы использования сельхозземель в виде залога заключаются в низкой ликвидности и длительном сроке обращения взыскания на такие участки. Сегодня банки не заинтересованы в том, чтобы подобные участки использовались как залог.

«Поэтому необходимо ускорить принятие поправок в соответствующий федеральный закон», - уверен депутат Госдумы и координатор партпроекта.

По словам Владимира Плотникова , существует множество проблем, требующих внимания. Среди них - ситуация с высокой кадастровой стоимостью земель сельхозназначения, которые приобретаются в собственность для добросовестных пользователей. Решить этот вопрос можно, если для сельхозтоваропроизводителей, осуществляющих деятельность более 3 лет, снизить выкупную цену земельного участка в собственность, установив скидку не более 15% от кадастровой стоимости. Также нужно максимально приблизить кадастровую стоимость земельного участка из земель сельскохозназначения к текущей рыночной стоимости, в регионах, где она значительно превышает рыночную.

Необходимо решить и вопросы передачи невостребованных земельных долей (паев) в муниципальную собственность, разрешить строительство жилья на землях сельхозназначения, разрешить ситуацию с необоснованным завышением аренды на уровне субъектов РФ, а также упростить процедуру доступа к земле в части оформления участков в собственность или сдачи в аренду.

«Для этого нужно упростить процедуру передачи таких земельных долей в муниципальную собственность, ускорить принятие законопроекта о возможности строительства на участках для ведения фермерского хозяйства объектов индивидуального жилищного строительства, внести изменения в Постановление Правительства РФ об определении арендной платы при аренде государственных или муниципальных земельных участков, а также упростить и удешевить процедуру межевания, кадастровой оценки и регистрации участков», - подчеркнул федеральный координатор партрпроекта «Российское село».

 

Последние новости Волгоградской области по теме:
Владимир Плотников: «В вопросах регулирования земельных отношений нужен единый курс».

Thumbnail image - Областная Дума
Владимир Плотников: «В вопросах регулирования земельных отношений нужен единый курс». - Волгоград
Для того, чтобы управлять особым капиталом – землей, регулировать земельные отношения и выстраивать земельную политику нужно по-государственному, последовательно и системно.
15:26 07.12.2017 Областная Дума
- Волгоград
Для того, чтобы управлять особым капиталом – землей, регулировать земельные отношения и выстраивать земельную политику нужно по-государственному, последовательно и системно.
13:07 07.12.2017 Единая Россия
 
По теме
Администрация городского округа город Михайловка объявляет о возможности предоставления следующих земельных участков: 1.           Земельный участок с кадастровым номером 34:16:120004:1109, из категории земель:
29.12.2017
 
КСП проверила доходы от аренды земель Волгоградской области - Контрольно-счетная палата По данным Реестра объектов государственной собственности Волгоградской области по состоянию на 03.10.2017 в областной собственности находилось 6 519 земельных участков площадью 66,7 тыс.
25.12.2017
Администрация городского округа город Михайловка объявляет о возможности следующих земельных участков: 1.           Земельный участок с кадастровым номером 34:16:120006:570, из категории земель: земли  населенных пунктов,
22.12.2017
 
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ИА Волга-Каспий Арендную плату на землю будут пересматривать ИА "Волга-Каспий" В Волгоградской области создана рабочая группа, которая займется разработкой нового экономического обоснования порядка расчета арендных платежей за землю.
19.12.2017
Администрация городского округа город Михайловка объявляет о возможности следующих земельных участков: 1.            Земельный участок с кадастровым номером 34:16:120006:570, из категории земель:
12.12.2017
Пленарное заседание, главной темой которого стало рассмотрение в первом чтении законопроекта о внесении изменений в пенсионную систему, началось в Государственной думе России, сообщает ИА «Высота 102».
19.07.2018 ИА Высота 102.0
Автор  Жанна Лeтяева Постановлением губернатора Андрея Бочарова утверждены десять членов Общественной палаты Волгоградской области шестого созыва, в числе которых Сергей Костров, гендиректор «Волжского абразивного завода».
03.07.2018 Волжская правда
Автор  Жанна Лeтяева Возглавляет список депутат фракции КПРФ в гордуме Александр Кудрявцев, вторым выдвинут зампредседателя муниципального парламента Антон Гузев и замыкает тройку - член партии Сергей Грачев.
02.07.2018 Волжская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ИА Волга-Каспий фото: global look press Анастасия Вашукевич, известная как Настя Рыбка и ее наставник Александр Кириллов (Алекс Лесли), которых обвиняют в организации услуг сексуального характера в составе преступной группы,
19.07.2018 ИА Волга-Каспий
Решением Руднянского районного суда Волгоградской области удовлетворены исковые требования прокурора о взыскании в пользу государства с 38-летнего местного жителя ущерба, причиненного преступлением.
19.07.2018 Прокуратура
Председатель президиума областной общественной организации «Ассоциации по защите прав потребителей» Юрий Гольдер проходит обвиняемым по делу о серии коммерческих подкупов.
19.07.2018 Газета Волгоградская правда
В Волгограде стартовал проект «Интеллектуальный июль» - Газета Волгоградская правда Открытый просветительский проект организовал в Волгограде музей Машкова. Цикл бесед, экскурсий, видеопоказов адресован всем, кто интересуется современными тенденциями в искусстве.
19.07.2018 Газета Волгоградская правда
Величественный памятный знак воинам-дагестанцам, погибшим в дни Сталинградской битвы, будет торжественно открыт 23 августа на мемориальном кладбище Мамаева кургана.
19.07.2018 Газета Волгоградская правда
Премьерный мюзикл «Д’Артаньян и три мушкетера» Волгоградского музыкального театра вошел в лонг-лист международной ежегодной театральной премии зрительских симпатий «Звезда театрала».
17.07.2018 Газета Волгоградская правда
inx600x400.jpg - City134.Ru Первый домашний матч сезона 2018 - 2019 «Ротор» проведет 22 июля на «Волгоград Арене» с «Лучом» из Владивостока Фото: Геннадий БИСЕНОВ Волгоградский «Ротор» открыл сезон 2018 – 2019 ничьей на выезде с «Чертаново» .
19.07.2018 City134.Ru
Пенсионеры на байдарках - Газета Вечерний Волгоград В жару почувствовать себя комфортно можно только у воды. Поэтому один из самых мудрых способов провести свободное время – отправиться в путешествие на байдарках по одной из волгоградских рек.
19.07.2018 Газета Вечерний Волгоград
Гендиректор ФК «Ротор» Андрей Рекечинский и руководитель департамента городского хозяйства администрации Волгограда Виталий Земцов сегодня рассказали о подготовке к первому матчу волгоградской команды на домашней арене.
19.07.2018 Газета Волгоградская правда
В Волгоградской области про программе капремонта в этом году заменят 465 лифтов - Администрация области 82 лифта в 23 многоквартирных домах Волгограда, Волжского, Камышина и Михайловки уже заменены, до конца года в рамках региональной программы капремонта еще предстоит полностью обновить 383 подъемных устройства.
19.07.2018 Администрация области
Борцу за права потребителей Юрию Гольдеру придется ответить в суде за незаконный доход - ИА Волга-Каспий фото: Юрий Гольдер facebook.com В Волгограде завершено расследование в отношении председателя президиума Волгоградской областной общественной организации «Ассоциация по защите прав потребителей» Юрия Гольдера.
19.07.2018 ИА Волга-Каспий