? У меня квартира приватизирована. Говорят, что после моей смерти для вступления в наследство дочери придется заплатить много денег. Правда ли это? И что в таком случае выгоднее: писать дарственную или завещание?
Тамара Ивановна.
Тамара Ивановна, по вашему вопросу мы проконсультировались в Госюрбюро Волгоградской области. Оформление завещания действительно выходит дороже дарственной. На сколько – зависит от нескольких условий.
– Завещание оформляется у нотариуса, стоит эта процедура 2 тысячи рублей. Оформление перехода права собственности на вашу квартиру в областном Управлении госрегистрации кадастра и картографии стоит еще 2 тысячи рублей (госпошлина). Кроме того, при вступлении в наследство вашей дочери придется оплатить нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве наследования, который составляет 0,3 % от стоимости наследуемой квартиры, – поясняет Елена Лопатина, ведущий юрисконсульт Государственного юридического бюро Волгоградской области. – Однако наследник полностью освобождается от данной обязанности, если он совместно проживает с наследодателем.
В случае дарения близким родственникам одаряемый, то есть ваша, Тамара Ивановна, дочь, полностью освобождается от уплаты налога на доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества. Однако госпошлину в размере 2 тысяч рублей все же придется оплатить. Право собственности на недвижимое имущество у одаряемого возникает сразу после завершения госрегистрации права.
При этом немаловажна разница в правах собственника на свою квартиру в случае завещания и в случае дарения.
– Собственник квартиры (или любой другой недвижимости), передающий ее по наследству, сохраняет все права и обязанности на завещанное имущество. В любое время он сможет отменить завещание или указать в завещании другого наследника, – отмечает Елена Лопатина. – Что же касается дарения, то отменить его в судебном порядке весьма затруднительно.
Делается это только при наличии одного из условий:
1. Одаряемый совершил покушение на жизнь одаряемого, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
2. Обращение одаряемого с подаренным имуществом создает угрозу его безвозвратной утраты, в данном случае непоправимой порчи.
3. Даритель переживет одаряемого.
Юлия Казанджан