Волжскому предпринимателю Михаилу Воронову, скандально известному местному застройщику ООО «АхтубаСитиПарк» и московской строительной компания ЗАО «МСК Классик» придется распрощаться с земельными участками общей площадью свыше 50 000 кв. метров, вернув их по решению суда законному владельцу - городского округу-город Волжский.
Как сообщает информационное агентство «Новый день» со ссылкой на вступивший в законную силу судебный акт Арбитражного суда Волгоградской области, мэрия Волжского, истец, просила истребовать землю «из чужого недобросовестного владения». И суд пришел к выводу, что это так и есть. Все трое ответчиков - Михаил Воронов (собственник), ЗАО «МСК Классик» (арендатор) и ООО «АхтубаСитиПарк» (субарендатор) - пользовались участками незаконно, поскольку те относились к землям, государственная собственность на которые не разграничена. И, следовательно, являлись собственностью города и входили в его границы.
Во время разбирательства установлено, что еще летом 2012 года Михаил Воронов как владелец ставшего предметом спора имущества передал его по договору аренды с правом выкупа ЗАО «МСК Классик». А общество, в свою очередь, в 2014 году заключило договор субаренды с ООО «АхтубаСитиПарк».
Отметим, что земельные участки, о которых идет речь, находятся в Среднеахтубинском районе, на расстоянии примерно 3200 метров по направлению на север от ориентира «поселок Колхозная Ахтуба», расположенного за их пределами.
ИА «Новый день» не располагает информацией о том, что ООО «АхтубаСитиПарк» здесь что-то строит. Но даже если предположить, что такие намерения у общества есть (а в противном случае зачем застройщику арендовать землю?), едва ли этим планам суждено сбыться.
И не только потому, что с 29 августа нынешнего года решением арбитражного суда удовлетворены требования Елены Федосеевой и Яны Шабановой - участников долевого строительства жилого дома по проспекту имени Ленина в Волжском – о признании общества банкротом с открытием конкурсного производства сроком на шесть месяцев. И уж явно не потому, что активно бунтуют обманувшиеся в своих ожиданиях дольщики жилого комплекса-недостроя «АхтубаСитиПарк». В минувшую субботу, 25 ноября, они, кстати, в очередной раз вышли с протестными плакатами и листовками на митинг в Волгограде с требованием достроить, наконец, их дома.
По данным ИА «Новый день», за последние два года по искам мэрии Волжского арбитражным и Волжским городским судами городу возвращены земельные участки, находившиеся в распоряжении 9 собственников. В том числе у Фархода Сотикова, Руслана Богияна, Александра Артищева и других жителей региона.
Подчеркнем, что речь идет лишь об известных информагентству фактах. А поскольку все вынесенные решения - в пользу истца в лице администрации Волжского, границы города уже расширились на десятки тысяч квадратных метров земель.
Заметим, что мы говорим сейчас исключительно о собственниках. А застройщик «АхтубаСитиПарк» - всего лишь субарендатор земельных участков, ранее принадлежавших Михаилу Воронову.
Казалось бы, в этой ситуации мэрия Волжского заслуживает всяческих похвал, если бы не одно «НО». Оказывается, о том, что спорные участки входят в границы городского округа, в самом муниципальном образовании узнали практически случайно в мае 2013 года. Не попадись эта информация в письме ФГБУ Росреестра по Волгоградской области кому-то из чиновников и не прояви он бдительность - про участки, благополучно перекочевавшие в свое время почему-то «в чужое недобросовестное владение», возможно, никто бы и не узнал…
Из досье ИА «Новый день»
По информации архивного фонда Управления Роснедвижимости по Волгоградской области, на 1 января 1994 года площадь землепользования Волжского в границах Среднеахтубинского района составила 1008 гектаров. В 2005 году эти земли вошли в состав земель муниципального образования в соответствии с Законом Волгоградской области «Об установлении границ и наделении его статусом города Волжского в Волгоградской области».