Госюрбюро региона разъяснило вопросы о строительных нормах при возведении забора.
Ключевое положение, прописанное в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, гласит, что забор между соседями в частном секторе должен обладать прозрачностью не менее 50%. Понятно, что ни кирпичная кладка, ни шифер, ни сайдинг удовлетворить этому требованию не могут. Исходя из норм СНиПа подходящим материалом для разделительного забора могут быть дерево (видимо, штакетник), живая изгородь, сетка рабица, кованые ограждения.
– Установка непрозрачного сооружения возможна лишь с письменного согласия соседа, – уточняет ведущий юрисконсульт Евгения Лопатина.
Также в нормативных документах четко прописаны расстояния – что на каком расстоянии можно сажать. Так, по закону расстояние от высоких деревьев до соседского забора должно быть минимум 4 метра, если дерево среднерослое – 2 метра, кустарник – 1 метр.
Деревья и кустарники выше 2 м разрешается высаживать не ближе 2 м от межевой линии, другие растения – не ближе 0,5 м. К высокорослым можно отнести березу, дуб, тополь, сосну и некоторые кустарники.
– Деревья и кустарники, посаженные на самой меже, не могут быть выше межевого забора, – уточняет специалист. – В противном случае при отсутствии правоустанавливающих документов сосед вправе потребовать выкорчевывания или обрезки деревьев и кустарников.
Также владелец надела имеет право потребовать от соседа обрезать ветки, нависшие над его участком. Более того – он вправе рассчитывать на урожай, созревший над его огородом и упавший на землю.
Бывают ситуации, при которых дворы разделены сразу двумя заборами, тогда все кустарники и растения, а также мелкие постройки нужно располагать на удалении не менее одного метра.
Указано в нормах СНиП и расстояние от различных построек до ограды, расположенной на границе земельных участков. Оптимальный метраж составляет:
– от туалетов – 12 метров и более;
– от жилого дома – 3 метра;
– от постройки, где содержится птица и мелкий скот, – 4 метра.
– Эти нормы позволяют избежать не только затененности ограждаемой территории и разрушения фундамента построек, но и возгорания жилых объектов на соседском участке при возникновении опасной ситуации, – отмечает юрист.
Что касается благоустройства территории за забором, то любые изменения ландшафта возможны лишь с разрешения местной администрации.
– Территория за участком является общей собственностью, – поясняет Евгения Лопатина. – Если частный дом находится на территории кооператива, то вопросы решаются путем голосования. Если принадлежит муниципальному образованию, обязанность по наведению порядка на участке несет власть.
Маргарита Бабанова
© Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив