Новости города БезФормата.Ru
Волгоград
Главные новости
 
Задать вопрос?

Так в чем же заключается обещанная прозрачность при расчетах?

Так в чем же заключается обещанная прозрачность при расчетах? - Газета Вечерний Волгоград
Фото: vv-34.ru

? Слышала по телевидению про какую-то прозрачность в оплате ЖКУ, но она какая-то туманная. Что такое «коммунальный ресурс ЭЭ на СОИ»? Вроде бы за свет в подъезде стоит нулевой расход. При этом плату за общий свет посчитали с коэффициентом. Но ведь общего счетчика на электричество ни у кого нет – за что же штрафные санкции? В общем, ничего не понятно. Может, разъясните?

Надежда Ивановна.

Уважаемая Надежда Ивановна! Прежде всего стоит напомнить, что с 1 января 2017 года в силу изменений, внесенных в жилищное законодательство, из платежных документов исчезла плата по строке «Общедомовые нужды». Вместо нее появилась строка с указанием конкретных коммунальных ресурсов (свет, вода, водоотведение), используемых на содержание общего имущества (то самое СОИ). Как это влияет на прозрачность?

  В соответствии с ранее действовавшим порядком люди вынуждены были оплачивать не коммунальные услуги, оказываемые в целях содержания общего имущества, а сверхнормативное потребление воды своими соседями. Грубо говоря, все то, что потребил дом, наравне распределялось между всеми его жильцами. Допустим, ситуация, когда в квартире никто не прописан, а живет там, грубо говоря, до 20 человек, и за потребленные ими безучетно ресурсы по строке «ОДН» платили соседи. Или недобропорядочные собственники ставят магниты на счетчики, отматывают показания и в неограниченном количестве потребляют те или иные ресурсы. За это тоже расплачивались добросовестные жители дома. Понятное дело, что большинство граждан были недовольны таким положением вещей. И законодатель услышал граждан,    объясняет Наталья Махонина, начальник отдела контроля за порядком начисления платежей Госжилинспекции.

Теперь, по новым правилам, жители многоквартирного дома оплачивают не коммунальную услугу на ОДН, а жилищную (в составе платы за содержание и ремонт),    то есть учтенное количество коммунального ресурса, истраченного строго на содержание общего имущества.

Согласно рекомендациям Госжилинспекции исполнитель (УК и ТСЖ) должен указывать в платежке формулу расчета начисленной платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества. При этом важно, что размер платы не может превышать норматив потребления на ОДН. То есть если плата по общему счетчику оказывается выше, чем по нормативу, в квитанции должна быть выставлена оплата именно по нормативу!

Стоит добавить, что в скором времени нормативы потребления ресурсов на общие нужды будут дифференцированы в зависимости от конструктивных особенностей каждого дома и наличия возможности использования того или иного коммунального ресурса.

Важно отметить и то, что плата за ресурс может быть выставлена только в том случае, если в доме имеются условия для оказания услуги. Иными словами, если вы платите за общий свет    в подъезде должны быть лампочки, если выставляют счета за воду    в доме должны быть краны. В противном случае предъявление счета незаконно.

Следует помнить, что если в здании отсутствует общедомовой прибор учета, плата выставляется по нормативу. При наличии счетчика коммунальные ресурсы на содержание общего имущества составляют разницу между значением, которое показал общедомовой прибор, и суммой значений индивидуальных счетчиков вместе с расходами по нормативам в необорудованных счетчиками помещениях. Получившийся результат распределяется между собственниками пропорционально занимаемой площади.

Как поясняют эксперты, если в квитанции плата за электроэнергию в содержании общего имущества равна нулю, это возможно за счет экономии ресурса, когда в доме проведены мероприятия по энергосбережению. Также нуль в платежке может иметь место, если в здании отсутствуют возможности для освещения, но это маловероятно, или же если произведен перерасчет.

Теперь что касается повышающих коэффициентов, которые применяют с 1 января 2017 года. Это возможно в следующих случаях:

1) Квартира или частный дом не оснащены приборами учета холодной, горячей воды, электрической энергии, и при этом есть техническая возможность установки таких приборов учета.

2) Прибор учета сломан, утрачен, истек срок его поверки. На устранение указанных ситуаций дается срок три месяца. По истечении трех месяцев, если работа счетчиков не восстановлена, применяется повышающий коэффициент.

3) Собственник не дает возможности в течение трех месяцев, идущих подряд, представителю УК, ТСЖ или ресурсоснабжающей организации проверить исправность счетчика и достоверность передаваемых показаний.

Важно, что в квитанции на оплату коммунальных услуг повышающий коэффициент с соответствующей платой выделяется отдельной строкой.

При этом обращаем внимание читательницы: повышающие коэффициенты не могут применяться при начислении платы за ресурсы на общедомовые нужды. Если это происходит, нужно обращаться с жалобой на незаконные действия УК в муниципальную жилищную инспекцию.

Павел Сударчиков

Нажмите для предварительного просмотра изображения - ИА Волга-КаспийСуд признал незаконным выбор УК во Фролово фото: пресс-служба администрации Волгоградской области Фроловский городской суд признал незаконным решение общего собрания жильцов и заключённого на его основании договора на
28.04.2017 ИА Волга-Каспий
На сегодняшний день полную степень готовности к проведению экспертизы в электронной форме декларируют более 80 экспертных организаций из разных субъектов РФ.
28.04.2017 Газета Вечерний Волгоград
В Тракторозаводском районе Волгограда 11 мая отключат газ - Volgograd.RuГаз отключат в связи с плановыми ремонтными работами. По информации пресс-службы  администрации Волгограда, отключение газа произойдет 11 мая с 9.00 до 14.00 на следующих улицах: - улица Тракторостроителей,
28.04.2017 Volgograd.Ru
Жители Тракторозаводского района 11 мая останутся без газа - Газета Вечерний ВолгоградПодача ресурса в четверг, 11 мая, будет приостановлена с 9.00 до 14.00 в некоторых жилых домах на севере города Волгограда.
28.04.2017 Газета Вечерний Волгоград
? Недавно бегущей строкой по телевизору увидела: в области перевыполнен план по переселению из аварийного жилья.
27.04.2017 Газета Вечерний Волгоград
Тяжеленные трубы тащили через Волгу - Газета Вечерний Волгоград? Здравствуй, дорогая "Вечерка"! Не так давно вы писали про дюкер, который строят в Волгограде.
27.04.2017 Газета Вечерний Волгоград
В Волгограде стартовал обратный отсчет до ЧМ по футболу FIFA 2018 - Vd-Tv.RuВ Волгограде у фонтана «Искусство» на Центральной набережной запустили Часы обратного отсчета BUDAlcoholFree до Чемпионата мира по футболу FIFA 2018.
29.04.2017 Vd-Tv.Ru
Волгоградцы вышли на Всероссийский субботник - Волга-Медиа  Во всех районах Волгоградской области в рамках Всероссийского экологического субботника «Зеленая Россия»  озеленяют территории, вскапывают и белят деревья, убирают бытовой мусор.
29.04.2017 Волга-Медиа
Годовалый ребёнок госпитализирован после ДТП, которое произошло в Новониколаевском районе области.
29.04.2017 ИА Высота 102.0
В Волгограде по дороге в аэропорт КАМАЗ протаранил «Газель» и кроссовер - Vd-Tv.RuДТП с участием трех автомобилей произошло в Дзержинском районе Волгограда накануне, 28 апреля.
29.04.2017 Vd-Tv.Ru
Лиза Качурак из Волгоградской области победила в конкурсе «Голос. Дети» - Город Героев«Город героев» нисколько не сомневался в том, что наша землячка – 13-летняя Елизавета Качурак из города Калача-на-Дону – станет победительницей телевизионного вокального конкурса «Голос.
29.04.2017 Город Героев